Büros
ID M0070

Büro - München, Trudering-Riem - M0070

81829 München

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis14,50 - 15,50 € / m²
Fläche3.234 m² (ca. 220 Arbeitsplätze) teilbar ab 262 m²

Objekt

Das Objekt verfügt über ein multifunktionales Officesystem UNO.S (König+Neurath), wodurch flexible Gestaltung der Arbeitsplätze ermöglicht werden. Ein modulares Trennwandsystem DIFAVisuWall (Fa. INTEK): Vollglaselemente, Regale und Türschlösser, Kabel, Schalter und Steckdosen, etc. ist ebenfalls im Objekt vorhanden.
Das Objekt ist ebenfalls mit „OPALIS“ Leuchten ausgestattet ( Steh, Wand- und Deckenleuchten), die ein mildes Raumlicht und ein präzises Arbeitslicht bieten. Die Flächen sind auch mit einem extrem strapazierfähigenTeppich (VORWERK) ausgestattet. Optional ist ein IT-Service INTERPORT REAL verfügbar: Telefongrundausstattung, Büronetzwerk, Breitband-Datenanschluss, PC, Laptop, Drucker zur Miete einschl. Wartung möglich
In den Flächen ist eine intelligente Klimatechnik integriert: Luft und Temperatur werden über eine Quellluftsystem und die innovative Heiz-/Kühldecke geregelt. Über Zugangskontrollen und Sensorautomatik weiß Ihre Kaffeemaschine, wann Sie auf Ihren Tiefgaragenplatz fahren und startet automatisch. Außerdem bietet das Quartier eine auserordentliche Betriebssicherheit: unangemeldet ist der Eintritt nur über Codekarte mit Komfortschaltung möglich. Videosprechtüren befinden sich an den Haupteingängen. Zudem sind die Frauenparkplätz videoüberwacht und besitzen einen Notruf. Eine Monitorsprechstelle ist in jeder Mieteinheit verfügbar. Die Fluchttürenverriegelung ist mit einer Brandmeldeanlage verkoppelt. Die Einheiten sind mit Behinderten-WCs mit Notrufmöglichkeit ausgestattet. Auf Anfrage sind flexible Dienste jeder Art möglich, wie z.B.:
Umzugsmanagement, Art-Leasing - Originale aus verschiedenen namhaften Galerien mieten, Inneneinrichtung - Gestaltung Ihrer Empfangs- und Konferenzbereiche, Reinigung usw.

Ausstattung

  • Baujahr: 2002
  • Öffenbare Fenster: auf Anfrage
  • Kabelführung: x_auf Anfrage
  • Teeküche: auf Anfrage
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: auf Anfrage
  • Kühlung/Lüftung: Kühldecken
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 09.12.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK, Strom.Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 134,40 kWh/(m2*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis15.5 € / m²
Fläche442 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis14.5 € / m²
Fläche417 m²
Stockwerk/Etage GebäudeWohnen
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche6.000 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis14.5 € / m²
Fläche328 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt ist im Osten von München, in Neu-Riem gelegen. Das Stadtzentrum ist nur ca. 7 km entfernt.