Büros
ID M0014

Büroimmobilie - München, Haidhausen - M0014

81675 München

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis18,90 € / m²
Fläche8.606 m² (ca. 580 Arbeitsplätze) teilbar ab 157 m²

Objekt

Das Einstein I + II ist ein gutes Beispiel für ein Gebäude, das für eine gute Arbeitsatmosphäre konstruiert wurde. Durch die besondere Bauweise und den vielen Glaselementen, die in der Fassade verbaut wurden, entsteht ein Ort, an dem sich jeder wohlfühlen kann. Auch die begrünten Innenhöfe sorgen, genauso wie die vielen Nahversorger wie Restaurants, Apotheken oder Ärzte, für eine gelungene Auszeit während der Arbeitszeit. Somit und durch die flexible Raumgestaltung ist es möglich, eine Komfortzone für jeden zu erschaffen.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abgehängte Metalldecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 05.02.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 108,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 109,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis18,90 € / m²
Fläche553 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis18,90 € / m²
Fläche157 - 512 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis22,50 € / m²
Fläche870 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis18,90 € / m²
Fläche334 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büroflächen der Liegenschaft verteilen sich über insgesamt zwei Gebäude auf einem Campusgelände zwischen der Grillparzer Straße und dem Leuchtenbergring. Der vordere Gebäudeteil hin zur Grillparzerstraße verfügt über insgesamt fünf Eingänge mit jeweils eigener Adressbildung. Der rückwärtige Bauteil in Form eines Riegels verfügt ebenfalls über zwei Eingangsbereiche. Durch die um die Ecke gelegene S-Bahn-Station „Leuchtenbergring“ und die Tramlinien in der Einstein- und Orleansstraße ist das Objekt perfekt an den ÖPNV angebunden.