Büros
ID M0014

Büroimmobilie - München, Haidhausen - M0014

81675 München

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis22,50 € / m²
Fläche13.030 m² (ca. 870 Arbeitsplätze) teilbar ab 303 m²

Objekt

Das Einstein I + II ist ein gutes Beispiel für ein Gebäude, das für eine gute Arbeitsatmosphäre konstruiert wurde. Durch die besondere Bauweise und den vielen Glaselementen, die in der Fassade verbaut wurden, entsteht ein Ort, an dem sich jeder wohlfühlen kann. Auch die begrünten Innenhöfe sorgen, genauso wie die vielen Nahversorger wie Restaurants, Apotheken oder Ärzte, für eine gelungene Auszeit während der Arbeitszeit. Somit und durch die flexible Raumgestaltung ist es möglich, eine Komfortzone für jeden zu erschaffen.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abgehängte Metalldecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: nach Mieterwunsch
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2014-02-05 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 108.00000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 109.00000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis22,50 € / m²
Fläche1.424 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis22,50 € / m²
Fläche1.165 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis22,50 € / m²
Fläche381 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis22,50 € / m²
Fläche325 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büroflächen der Liegenschaft verteilen sich über insgesamt zwei Gebäude auf einem Campusgelände zwischen der Grillparzer Straße und dem Leuchtenbergring. Der vordere Gebäudeteil hin zur Grillparzerstraße verfügt über insgesamt fünf Eingänge mit jeweils eigener Adressbildung. Der rückwärtige Bauteil in Form eines Riegels verfügt ebenfalls über zwei Eingangsbereiche. Durch die um die Ecke gelegene S-Bahn-Station „Leuchtenbergring“ und die Tramlinien in der Einstein- und Orleansstraße ist das Objekt perfekt an den ÖPNV angebunden. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 94, Fahrzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 12 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 12 min
  • Bus, Bushaltestelle Grillparzerstraße Buslinien 54, 68, 100, Gehzeit: 1 min