Büros
ID M0010

München, Ramersdorf-Perlach - M0010

Balanstraße 55-59
81541 München

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis24 - 28,50 € / m²
Fläche3.115 m² (ca. 210 Arbeitsplätze) teilbar ab 191 m²

Objekt

Das BLOOM kann dank durchdachter Planung und ambitionierter Architektur mit einer ganzen Reihe erfrischender
Fakten und Features aufwarten. Angefangen bei der ausgezeichneten digitalen Infrastruktur – belohnt mit einer
WiredScore-Gold-Zertifizierung und einer BREEAM-Zertifizierung für gute Nachhaltigkeit – über flexibel und effizient
nutzbare Flächen, bis hin zum grünen und erholsamen Innenhof. In der Gesamtheit des BLOOM zeigt sich erfrischend deutlich, wie wichtig ein ausgewogenes Verhältnis von Funktion und Inspiration ist, um produktiv zu sein. Die Etagen sind aufgrund der kleinteiligen Aufteilung hochflexibel und passen sich den Bedürfnissen von Groß- und Kleinmietern an – ob Open Space, Gruppen- oder Einzelbüros. Die Ausstattung erfolgt nach Mieterwunsch.

Ausstattung

  • Baujahr: 1990
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkettboden, PVC-Boden, Teppichboden
  • Decke: Akustikdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

BREEAM: Very Good

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 13.10.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, KWK, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 20,80 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 202,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 8.OGBüro
Mietpreis24 - 28,50 € / m²
Fläche446 m²
Stockwerk/Etage 8.OGBüro
Mietpreis24 - 28,50 € / m²
Fläche278 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis24 - 28,50 € / m²
Fläche191 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis24 - 28,50 € / m²
Fläche389 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Als stille Oase und Ort der Inspiration ist der Kustermannpark in München ein geschätztes grünes Refugium und ein gefragter Wohlfühlstandort. Direkt angrenzend präsentiert sich ein modernes Büroensemble, bestehend aus RHYTHM und BLOOM, kurz R’N’B IM KUSTERMANNPARK genannt. Ein markantes silbernes B zeigt Ihnen den Weg ins BLOOM in der Balanstraße 55–59. Das BLOOM empfängt Sie mit einer strahlenden Glasfassade und einem stilvoll und üppig gestalteten Vorplatz und entfaltet in seinem eleganten Foyer eine natürlich erfrischende Atmosphäre. Das zentral gelegene Büroensemble R’N’B IM KUSTERMANNPARK im Stadtteil Haidhausen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ostbahnhof besticht besonders durch seine Nähe zur Innenstadt. Die perfekte S-Bahn-Anbindung im komfortablen 4-Minuten-Rhythmus oder die bequeme Anfahrt mit PKW und Fahrrad bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, denen eine optimale Erreichbarkeit am Herzen liegt. Das BLOOM in der Balanstraße profitiert aber nicht nur von seiner attraktiven grünen Lage, sondern auch von einem kreativen Hotspot in der Nachbarschaft – dem Werksviertel. Eine Vielzahl von Biergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten rund um das BLOOM sowie eine schicke Barista-Bar, die 2021 im BLOOM eröffnen wird, sorgen für eine Aufenthaltsqualität, wie man sie sich nur wünschen kann.