Büros
ID K1921Büroimmobilie - Aachen - K1921
52146, Aachen, Nordrhein-Westfalen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
13 € / m²
- Fläche424 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Grundriss
- Exposé herunterladen
- Ihr Kontakt
- Anfrage senden
Objekt
Diese frühere Tagespflegeeinheit liegt im obersten Geschoss eines modernen Ärztezentrums in der Mauerfeldchen 27a in Würselen. Auf circa 293 m² eröffnen sich umfangreiche Nutzungsoptionen – ideal für Büros, Praxen oder andere kommerzielle Zwecke.
Der Zugang erfolgt wahlweise über das Treppenhaus oder komfortabel per Fahrstuhl.
Im Mittelpunkt steht ein weitläufiger Empfangsbereich mit integrierter Küche. Die Räumlichkeiten umfassen vier lichtdurchflutete Büroräume, wovon einer bereits mit Küchenanschlüssen vorbereitet ist. Zwei separate Besprechungszimmer ermöglichen professionelle Kundentermine oder Teamsitzungen.
Zur Ausstattung gehören 4 WC-Anlagen, wobei eine mit einer ebenerdigen Duscheinrichtung versehen ist.
Ein Technikraum gewährleistet die erforderliche IT-Infrastruktur, während ein Lagerraum für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten sorgt.
An die integrierte Küche schließt sich ein (Neben-)Raum an, der flexibel nutzbar ist – beispielsweise als Lagerfläche oder Archivbereich.
Die Immobilie steht zur sofortigen Nutzung bereit, lässt sich flexibel den eigenen Bedürfnissen anpassen und eignet sich optimal für unterschiedliche Geschäftsfelder und Unternehmenskonzepte.
Der Zugang erfolgt wahlweise über das Treppenhaus oder komfortabel per Fahrstuhl.
Im Mittelpunkt steht ein weitläufiger Empfangsbereich mit integrierter Küche. Die Räumlichkeiten umfassen vier lichtdurchflutete Büroräume, wovon einer bereits mit Küchenanschlüssen vorbereitet ist. Zwei separate Besprechungszimmer ermöglichen professionelle Kundentermine oder Teamsitzungen.
Zur Ausstattung gehören 4 WC-Anlagen, wobei eine mit einer ebenerdigen Duscheinrichtung versehen ist.
Ein Technikraum gewährleistet die erforderliche IT-Infrastruktur, während ein Lagerraum für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten sorgt.
An die integrierte Küche schließt sich ein (Neben-)Raum an, der flexibel nutzbar ist – beispielsweise als Lagerfläche oder Archivbereich.
Die Immobilie steht zur sofortigen Nutzung bereit, lässt sich flexibel den eigenen Bedürfnissen anpassen und eignet sich optimal für unterschiedliche Geschäftsfelder und Unternehmenskonzepte.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Rund 40.000 Menschen haben diese charmante Stadt bereits für sich entdeckt und schätzen das Leben hier sehr. Würselen bietet für jeden Geschmack das Richtige: Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Vielfalt, ein reichhaltiges Kulturprogramm, lebendige Vereinsstrukturen, zahlreiche Freizeitoptionen sowie eine erstklassige medizinische Betreuung. Besonders hervorzuheben ist die reizvolle Naturlandschaft des Wurmtales, die den Charakter dieser Region prägt. Die täglichen Besorgungen erledigen Sie mühelos – Lebensmittel- und Getränkemärkte liegen in unmittelbarer Fußnähe! Mit dem Auto benötigen Sie keine 20 Minuten bis zur geschichtsträchtigen Aachener Innenstadt mit ihren beeindruckenden Sehenswürdigkeiten. Das gut entwickelte Radwegenetz ermöglicht eine angenehme 25-minütige Fahrt ins Zentrum. Der nächste Bushaltestelle ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanbindung Verlautenheide liegt praktisch vor der Tür – in circa 2 Minuten sind Sie auf der Autobahn mit Verbindungen in sämtliche Himmelsrichtungen.
Ihr Kontakt
Julius Heid
Ihr Kontakt