Büros
ID K1890Büroimmobilie - Bonn, Duisdorf - K1890
Duisdorf, 53123, Bonn, Nordrhein-Westfalen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
17 € / m²
- Fläche136 - 2.963 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Die Neubauflächen sind Teil des neuen Bürocampus "FritzHoch3" auf dem Bonner Hardtberg. Das hier angebotene Bauteil "Fritz 3" verfügt über eine Gesamtfläche von circa 4.500m² gewerblich genutzter Fläche. Die Büroeinheiten in den Etagen 1. OG bis 3. OG können flexibel miteinander kombiniert werden. Die weiteren Gebäudeteile "Fritz 1" und "Fritz 2" werden bis 2027 finalisiert - der Campus kann einem Gesamtnutzer auch Flächen von insgesamt rund 10.800 m² bieten. Die Ausstattungsmerkmale der Mieteinheiten können durch die neuen Nutzer zum gegenwärtigen Zeitpunkt und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes noch mit beeinflusst werden. In der objekteigenen Tiefgarage können ausreichend Stellplätze, bei Bedarf mit E-Ladesäulen, angemietet werden. Weiterhin steht eine Vielzahl an Fahrradstellplätzen für die Mieter zur Verfügung.
Die Neubauflächen im kfW 40 Standard verfügen über eine moderne und vor allem nachhaltige Gebäudeausstattung. So sind beispielsweise eine Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage auf dem Dach vorgesehen. Die Beheizung und Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Betonkernaktivierung in den Decken. Weiterhin ist eine Dachbegrünung aller Bauteile geplant.
Die Neubauflächen im kfW 40 Standard verfügen über eine moderne und vor allem nachhaltige Gebäudeausstattung. So sind beispielsweise eine Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage auf dem Dach vorgesehen. Die Beheizung und Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Betonkernaktivierung in den Decken. Weiterhin ist eine Dachbegrünung aller Bauteile geplant.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: GoldVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Bonn-Duisdorf, 7 km westlich des Stadtzentrums, bietet gewerblichen Nutzern eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Der Stadtteil verfügt über direkte Anbindung an die B56 und A565 sowie ÖPNV-Verbindungen durch Stadtbahn und Buslinien. In den Gewerbegebieten Villemombler Straße und Am Probsthof finden kleine und mittelständische Unternehmen aus Handwerk, Produktion, Dienstleistung und Einzelhandel Raum. Vorteile sind günstigere Mieten als in der Innenstadt, gute Erreichbarkeit, Nähe zu Wohngebieten und ausreichend Parkplätze. Mit Entwicklungspotenzial für lokale Dienstleister und mittelständische Betriebe präsentiert sich Bonn-Duisdorf als idealer Standort für Gewerbetreibende, die von einer gut erschlossenen Lage in Großstadtnähe profitieren möchten.
- Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 22 min
- Bundesautobahn, A 565, Fahrzeit: 2 min
- Bundesautobahn, A 555, Fahrzeit: 8 min
- Hauptbahnhof, Bonn, Fahrzeit: 12 min
- Bus, Auf dem Kirchbüchel, Linie SB69, 608, 630, Gehzeit: 3 min
Ihr Kontakt
Bartosz Olszewski
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