Büros
ID K1766Provisionsfrei
Büroimmobilie - Köln, Bilderstöckchen - K1766
Bilderstöckchen, 50739, Köln, Nordrhein-Westfalen
13,90 € / m²
- Fläche328 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Grundriss
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- Ihr Kontakt
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Objekt
Dieses moderne Bürogebäude bietet flexible Arbeitsräume in attraktiver Lage. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur aus. Die bodentiefen Fenster verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl und ermöglichen verschiedene Bürokonzepte, von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. Die Grundrisse sind flexibel nutzbar und lassen sich an die individuellen Bedürfnisse der Mieter anpassen.
Besonders angenehm ist der vorhandene Balkon. Für optimale Lichtverhältnisse sorgt der innere Blendschutz, der bei Bedarf eingesetzt werden kann.
Der Eingangsbereich ist repräsentativ gestaltet und verfügt über moderne IP-Türkommunikation und Zutrittskontrolle. Die hellen, großzügigen Flure schaffen eine einladende Atmosphäre im gesamten Gebäude.
Zur praktischen Ausstattung gehören ein separater Putzmittelraum für die Gebäudereinigung sowie ein eigener Serverraum für die IT-Infrastruktur.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur aus. Die bodentiefen Fenster verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl und ermöglichen verschiedene Bürokonzepte, von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. Die Grundrisse sind flexibel nutzbar und lassen sich an die individuellen Bedürfnisse der Mieter anpassen.
Besonders angenehm ist der vorhandene Balkon. Für optimale Lichtverhältnisse sorgt der innere Blendschutz, der bei Bedarf eingesetzt werden kann.
Der Eingangsbereich ist repräsentativ gestaltet und verfügt über moderne IP-Türkommunikation und Zutrittskontrolle. Die hellen, großzügigen Flure schaffen eine einladende Atmosphäre im gesamten Gebäude.
Zur praktischen Ausstattung gehören ein separater Putzmittelraum für die Gebäudereinigung sowie ein eigener Serverraum für die IT-Infrastruktur.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 01.03.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Wärmepumpe. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 12.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 45.00 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet etwa 4 km nordwestlich der Kölner Innenstadt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Arbeitsatmosphäre und praktischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einem Mix aus modernen Gewerbebetrieben und bietet eine professionelle Nachbarschaft. Durch die Nähe zur Innenstadt sind alle städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigeren Atmosphäre des Gewerbegebiets, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die sowohl eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter als auch eine repräsentative Geschäftsadresse in Köln suchen.
- Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 25 min
- Bundesautobahn, A1, Fahrzeit: 5 min
- Bundesautobahn, A3, Fahrzeit: 14 min
- Bundesautobahn, A4, Fahrzeit: 11 min
- Bundesautobahn, A57, Fahrzeit: 2 min
- Hauptbahnhof, Köln Hbf, Fahrzeit: 16 min
- Bus, Robert-Perthel-Straße, Linie 121, Gehzeit: 1 min
Ihr Kontakt
Angela Azzarito
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