Büroimmobilie - Köln, Godorf - K1765

Das dreigeschossige Bürogebäude in der Pierstraße 1 bietet mit einer Gesamtnutzfläche von rund 565 m² eine ideale Adresse für Unternehmen, die eine exklusive Nutzung als Alleinmieter suchen. Seit dem Erstbezug im Jahr 2002 wurde die Immobilie durchgehend von einem einzigen Unternehmen genutzt und durch kontinuierliche Modernisierungen in einem technisch wie optisch einwandfreien, zeitgemäßen Zustand gehalten. Die nachhaltige Holzbauweise prägt den modernen architektonischen Charakter des Objekts und sorgt im Zusammenspiel mit großflächigen, bodentiefen Fenstern für ein lichtdurchflutetes, erstklassiges Raumklima.

Die durchdachte Raumaufteilung verteilt sich auf das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und umfasst insgesamt zehn Büroeinheiten sowie zwei Besprechungsräume. Die flexible Kombination aus Einzel- und Mehrpersonenbüros eignet sich für vielfältige Teamstrukturen und moderne Arbeitsweisen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt ebenerdig. Neben Sanitäranlagen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss stehen zwei Küchenbereiche zur Verfügung – eine großzügige Hauptküche mit Aufenthalts- und Sitzbereich im ersten Obergeschoss sowie eine kompakte Teeküche im zweiten Obergeschoss, deren Ausstattung nach Vereinbarung übernommen werden kann. Eine Fußbodenheizung sowie eine pro Raum individuell steuerbare Klimatisierung gewährleisten zu jeder Jahreszeit optimale Arbeitsbedingungen. Ein leistungsstarker Glasfaseranschluss stellt eine schnelle und stabile Datenanbindung sicher, ergänzt durch einen separaten Serverraum, dessen Schränke auf Wunsch übernommen werden können. Direkt am Objekt stehen Pkw-Stellplätze sowie E-Ladesäulenauf Anfrage zur bedarfsgerechten Nutzung bereit. Eine Teilvermietung der Flächen ist ausgeschlossen.