Büros
ID K1733ProvisionsfreiAktualisiertBüroimmobilie - Köln, Mülheim - K1733
Mülheim, 51063, Köln, Nordrhein-Westfalen
17,50 € / m²
- Fläche110 - 1.193 m²
- VerfügbarkeitIII quartal 2025
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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- Ihr Kontakt
Objekt
Der Cologneo Campus entsteht auf dem ehemaligen Produktionsgelände der Waggons der Wuppertaler Schwebebahn. Nachdem 1967 die Produktion eingestellt wurde, möchte man heute eine zeitgemäße Nutzung entwickeln und die teilweise unter Denkmalschutz stehenden Hallen erhalten. Auf dem Gelände entstehen insgesamt 14 Gebäude, die durch Ihre unterschiedlichen Nutzungen zu einem entspannten und bunten Lebensstil im Quartier beitragen. Neben Büroobjekten entstehen auf dem Areal auch Wohnen, Freizeit-, Kultur- und Gastronomie, Beherbergungsbetriebe, eine Kita, ein Nahversorgungszentrum und ein Parkhaus. Durch das zusammenspielen von den denkmalgeschützen Hallen und den daran angepassten Neubauten entsteht ein ganz eigener Charm und Charakter. Auch auf die Nachhaltigkeit hat man bei der Planung des Areals geachtet. So entstehen begrünte Dächer, eine Photovoltaik- und Geothermie-Anlage und es wird die Möglichkeit für E-Mobilität geben.
Im Süden des Areals entsteht das „Gebäude 9“, welches aus Haus I - III besteht. Haus II wird aufgestockt, um große und kleinere Büro- und Ateliereinheiten für z.B. Start-ups und die Kreativszene zu schaffen. Durch die integrierte, entlang des Gebäudes verlaufende Schallschutzwand ist das Gebäude von dem Lärm der Wohnanlage geschützt und garantiert so ein angenehmes Arbeiten. Durch das frühe Stadium des Baus kann man noch flexibel beim Gestalten der Büroflächen mitwirken.
Im Süden des Areals entsteht das „Gebäude 9“, welches aus Haus I - III besteht. Haus II wird aufgestockt, um große und kleinere Büro- und Ateliereinheiten für z.B. Start-ups und die Kreativszene zu schaffen. Durch die integrierte, entlang des Gebäudes verlaufende Schallschutzwand ist das Gebäude von dem Lärm der Wohnanlage geschützt und garantiert so ein angenehmes Arbeiten. Durch das frühe Stadium des Baus kann man noch flexibel beim Gestalten der Büroflächen mitwirken.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Cologneo befindet sich im Süden des Kölner Stadtteils Mülheim angrenzend an den Stadtteil Deutz. In den letzten Jahren sind immer mehr Revitalisierungen entstanden, sodass der Stadtteil Mülheim ein aufstrebender Standort für Wohnen und Büro geworden ist. Nahe des Areals Cologneo Campus findet man das Messegelände, wo in 11 zusammenhängenden Messehallen regelmäßig große Veranstaltungen aus allen Branchen wie zum Beispiel Kunst und Kultur, Freizeit und Familie, Technologie und Medien stattfinden. Umliegend haben sich viele Medienunternehmen angesiedelt, aber Köln ist nicht nur Medienstadt, sondern auch ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Sei es der umfangreiche Schienenpersonenfernverkehr, das Straßennetz, der Umschlagbahnhof Eifeltor oder der Frachtverkehr, die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Das Straßenbahnnetz liegt in unmittelbarer Umgebung und die ÖPNV-Anbindung am Cologneo wird um eine Bushaltestelle direkt am Campus während des Baus erweitert. Zudem ist der Rhein vom Campus aus fußläufig erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 15 min
- Bundesautobahn, A 4, Fahrzeit: 6 min
- Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 7 min
- Bundesstraße, B 55a, Fahrzeit: 1 min
- Bundesstraße, B 8, Fahrzeit: 5 min
- Bus, Cologneo-Campus, 150, 250, 260, N26, Gehzeit: 3 min
- Straßenbahn/Tram, Köln Messe, 3, 4, Gehzeit: 8 min
- Hauptbahnhof, Köln, Fahrzeit: 8 min
Ihr Kontakt
Michael Kusen
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