Büros
ID K1691Provisionsfrei
Büroimmobilie - Bonn, Gronau - K1691
Gronau, 53113, Bonn, Nordrhein-Westfalen
10 € - 11,85 € / m²
- Fläche364 - 3.921 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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- Ihr Kontakt
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Objekt
Das Bürohaus wurde 1986 erbaut und verfügt über 5 Geschosse sowie ein Untergeschoss, in dem die hauseigene Tiefgarage untergebracht ist.
Durch die vorwiegend einheitliche Bauweise mit mittig liegenden Treppenhäusern und Liftanlagen sowie Sanitärkernen ist die Nutzung der einzelnen Etagen flexibel möglich. Das Objekt ist zum rückwärtigen Grundstück stufenförmig aufgebaut, so dass jede Etage über eine Terrassenfläche und/oder einen Balkon verfügt.
Die Aufteilung der einzelnen Etagen kann aufgrund flexibler Zwischenwände mieterindividuell angepasst werden.
Die Verkabelung erfolgt über Bodentanks sowie Brüstungskanäle und versorgt die Arbeitsplätze mit den erforderlichen Anschlüssen.
Ein außen liegender, manueller Sonnenschutz verschattet die Büroräume, abgehängte Decken und Spiegelrasterleuchten schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die Innenausstattung wird nach den Bedürfnissen des Mieters ausgewählt.
Lager- und Archivflächen befinden sich im Keller und im Mittelbereich der Etagen.
Durch die vorwiegend einheitliche Bauweise mit mittig liegenden Treppenhäusern und Liftanlagen sowie Sanitärkernen ist die Nutzung der einzelnen Etagen flexibel möglich. Das Objekt ist zum rückwärtigen Grundstück stufenförmig aufgebaut, so dass jede Etage über eine Terrassenfläche und/oder einen Balkon verfügt.
Die Aufteilung der einzelnen Etagen kann aufgrund flexibler Zwischenwände mieterindividuell angepasst werden.
Die Verkabelung erfolgt über Bodentanks sowie Brüstungskanäle und versorgt die Arbeitsplätze mit den erforderlichen Anschlüssen.
Ein außen liegender, manueller Sonnenschutz verschattet die Büroräume, abgehängte Decken und Spiegelrasterleuchten schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die Innenausstattung wird nach den Bedürfnissen des Mieters ausgewählt.
Lager- und Archivflächen befinden sich im Keller und im Mittelbereich der Etagen.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 01.01.1970 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, Strom. Endenergiebedarf: 115,1 kWh/(m²*a)Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Adenauerallee ist nach dem Regierungsumzug eine der begehrtesten Adressen in Bonn. Von hier aus sind alle Stadtteile gut zu erreichen. Auch die Bonner Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, mit der nur 200 Meter entfernt gelegenen U-Bahn-Station „Bundesrechnungshof" sind jedoch auch die Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr vor der Türe liegend. Über die nahegelegenen Auffahrten auf verschiedene Autobahnen ist auch der Flughafen Köln/Bonn in knapp einer halben Stunde zu erreichen. Durch die Lage im Bonner Bundesviertel befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, wie auch das Rheinufer, das in der Mittagspause zu einem Spaziergang einlädt.
- Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 22 min
- Bundesautobahn, A 59, Fahrzeit: 5 min
- Bundesautobahn, A 565, Fahrzeit: 10 min
- Bus, Arndstraße Linien 610, 611, Gehzeit: 6 min
- Straßenbahn/Tram, Bundesrechnungshof Linien 16, 63, 66, 67, 68, Gehzeit: 3 min
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 10 min
Ihr Kontakt
Bartosz Olszewski
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