Büros
ID K1678

Büroimmobilie - Köln, Braunsfeld - K1678

50933 Köln

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis16,50 - 19,50 € / m²
Fläche8.229 m² (ca. 550 Arbeitsplätze) teilbar ab 376 m²

Objekt

Das Bürogebäude in der Stolberger Straße 200 liegt im Kölner Stadtteil Braunsfeld. Durch aufwendige Sanierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der vorderseitigen Fassade, den Austausch sämtlicher Fenster sowie die Erneuerung des Dachs wird das Gebäude zeitnah in neuem Glanze erstrahlen. Aufgrund der großzügigen, hellen und flexiblen Mietflächen können zahlreiche Mietflächengrößen abgebildet werden.
Die aufwendige Erneuerung der heutigen Glasfassade wird dem Gebäude auch weiterhin seinen einzigartigen Charakter verleihen. Die Außenbereiche werden neu gestaltet. Der individuelle Mieterausbau wird das Innere des Bürogebäudes mit neuem Leben erwecken. Das Gebäude wird nicht nur funktional durch die Erneuerung
der technischen Gebäudeausrüstung ertüchtigt, sondern durch die Neugestaltung der Allgemeinflächen in einem individuellen Design glänzen. Hierbei wird eine Zertifizierung (voraussichtlich nach DGNB) sowie eine Konformität mit der EU-Taxonomie angestrebt. Beim Ausbau werden Emissionen sowie Materialökonomie angestrebt.
Die im rückwärtigen Bereich des Bürogebäudes befindlichen Hallenflächen bieten einer Vielzahl unterschiedlicher Nutzer in Zentrumsnähe die ideale Basis für Ihre Geschäftsaktivitäten. Die einzelnen Mieteinheiten umfassen jeweils rund 140 m² und lassen sich flexibel miteinander kombinieren. Unmittelbar vor den einzelnen Mieteinheiten als auch auf dem Dach der Hallen befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (3)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung: auf Anfrage
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis19,50 € / m²
Fläche631 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis19,50 € / m²
Fläche621 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis16,50 € / m²
Fläche556 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche800 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Braunsfeld im „TechnologiePark Köln“, einem der größten Kölner Gewerbegebiete mit einer sehr guten Infrastruktur. Die nahe gelegene Aachener Straße sorgt für ein schnelles Erreichen der Kölner Innenstadt und aller überregionalen Verkehrsverbindungen. Nördlich des Objekts befindet sich der Stadtteil Ehrenfeld mit einer großen Auswahl an Geschäften sowie einem üppigen gastronomischen Angebot.