Büros
ID K1609

Köln, Ossendorf - K1609

50829 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.04.2023
Mietpreis15 € / m²
Fläche16.425 m² (ca. 1.100 Arbeitsplätze) teilbar ab 452 m²

Objekt

Das Objekt wird nach dem neusten Stand der Technik errichtet, die Zertifizierung erfolgt nach dem Passivhausstandard. Die Fassade besteht aus hochwertigem Klinker mit einem Glaskubus im Kopfbau. Die bodentiefen und großflächigen Fenster sorgen für eine ideale Belichtung und begünstigen eine positive Atmosphäre in den Büroräumen. Die großflächigen Balkone und der Innenhof laden für kleine Meetings oder zum Entspannen in den Pausen ein. E-Ladestationen stehen in der anmietbaren Tiefgarage und an Außenstellplätzen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Baujahr: 2022
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Akustikdecke
  • Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis15 € / m²
Fläche1.639 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis15 € / m²
Fläche1.625 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis15 € / m²
Fläche456 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis15 € / m²
Fläche452 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in Ossendorf/Nippes am nördlichsten linksrheinischen Teil von Köln. Aufgrund der günstigen Verkehrs-und ÖPNV Anbindung haben sich in der Umgebung viele namenhafte Unternehmen angesiedelt. Das Kerngebiet der Umgebung stellen die Neusser- und Niehler Straße dar, welche über zahlreiche Restaurants, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügen. Die namenhafte Nachbarschaft spiegelt sich auch in den hochwertigen nachbarschaftlichen Bürogebäuden wieder, wie zum Beispiel das Coloneum oder der Butzweiler Stern.