Büros
ID K1606

Köln, Vogelsang - K1606

50829 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit1. Quartal 2023
Mietpreis14,50 - 16 € / m²
Fläche5.493 m² (ca. 370 Arbeitsplätze) teilbar ab 888 m²

Objekt

Das Neubauprojekt "Spirit Offices: Kite Loft Köln" stellt eine Erweiterung des sich bereits im Bau befindlichen Projektes des Kites dar und sticht durch sein ganz eigenes Konzept jedoch deutlich hervor. Der Name "Kite Loft Köln" ist hier Programm. Offene Strukturen, lichtdurchflutete Flächen und kommunikative Bereiche ergänzen den Standort optimal. Der Architekt Mathias Hollwich konzipiert weltweit Immobilien und achtet beim Entwurf und Bau auf vier Werten: 1. Nachhaltigkeit und Intelligenz, 2. Gesundheit und Wohlbefinden, 3. Community, 4. Respect Nature. Jeder dieser vier Werte ist in Standards, welche schon mit inbegriffen sind, und Optionen, welche hinzugebucht werden können, aufgeteilt. Bei der Nachhaltigkeit und der Intelligenz gehört zu den Standards zum Beispiel die intelligente Beleuchtung und die E-Ladesäulen, zu den Optionen die Gebäude-App, welche in drei Formen von dem Community Feature, über die Service Funktion bis zum SMART-Building reicht. Auf die Gesundheit und das Wohlbefinden wird durch viel Einsatz von natürlichem Licht, Schallschutzqualität und Barrierefreiheit geachtet. Optional kann man Vertikale Indoor-Begrünung, Pflanzen-Leasing oder Fitnessgeräte im Außenraum hinzubuchen. Das Gebäude an sich ist so entworfen, dass ein schnelles Vernetzen gewährleistet ist. Es gibt ein Event-Space, eine große Lobby, Außenbereiche und ein Restaurant. Die Community-App, die Workplace-Beratung oder das fertig möblierte Büro vom Designer Mathes bieten zusätzliche Optionen. Um die Natur zu schützen und sie zu respektieren, wurde vor allem auf eine effiziente Heiz- und Kühlung durch einen Energieboden, eine Standortoptimierte Wärmeversorgung und E-Mobilität geachtet. Mögliche Optionen sind die CO2 Kompensation, Strom durch Photovoltaik oder Bienenvölker für Ihr Spirit Office. Die im 5.OG befindliche, großzügige Dachterrasse mit Blick Richtung Innenstadt und Dom wird das Highlight darstellen und wird aufgrund eines durchdachten Konzeptes sowohl für exklusive Nutzungen, als auch für alle Büromieter zur Verfügung stehen. Der Ausbau und die Ausstattung der Büroflächen erfolgt in Absprache mit dem Mieter, sodass individuelle Konzepte optimal und nach Mieterwünschen umgesetzt werden können.

Ausstattung

  • Baujahr: 2023
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten, Pendelleuchten, Stehleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: mechBe-/ Entlüftung
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Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis14,50 - 16 € / m²
Fläche935 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis14,50 - 16 € / m²
Fläche926 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis14,50 - 16 € / m²
Fläche896 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche52 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im aufstrebendsten Bürostandort Kölns. Die Entwicklung des Gebietes hat vor allem die Lage im Kölner Nordwesten direkt am Autobahnkreuz Köln-Nord zwischen der A 1 und der A 57 beeinflusst. Der Standort ist über die Anschlussstellen Bickendorf, Longerich und Bocklemünd gut in den Kölner Autobahnring eingebunden. Die Stadtautobahn führt unmittelbar in die City, der öffentliche Personennahverkehr ergänzt mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 5, welche sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befindet, sowie der Buslinie 139, die gute Anbindung des Standortes.