Büros
ID K1598

Köln, Bickendorf - K1598

50827 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis16 € / m²
Fläche456 m² (ca. 30 Arbeitsplätze) teilbar ab 192 m²

Objekt

Die historische und denkmalgeschützte Fabrikantenvilla, die als Büro der ehemaligen Automobilfabrik diente, ist eine der wenigen erhaltenen Industriedenkmäler in Köln. Sie wurde unter Erhaltung des historischen Charakters im Jahr 2008/2009 aufwendig saniert und schafft eine kreative Atmosphäre. In der Villa stehen zwei Einheiten zur Anmietung zur Verfügung. Die ca. 264 m² große Einheit im Erdgeschoss ist aktuell in einen hellen Flur, sieben Büroräume sowie eine großzügige Küche inkl. Küchenzeile sowie zwei getrennte Sanitäreinheiten aufgeteilt. Die Büroeinheit im Dachgeschoss ist ca. 192 m² groß und verfügt über einen etwas offener geschnittenen Grundriss. Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf den Spitzboden, welcher aktuell als Lagerfläche genutzt werden kann. Ein Ausbau des Spitzbodens zu einer ca. 74 m² großen Bürofläche ist bereits in Planung. Die hochwertigen Büroetagen mit viel Komfort wurden hell und offen gestaltet und werden renoviert an den nächsten Mieter übergeben. Die Ausstattung entspricht den Anforderungen an eine moderne Büronutzung. Zudem ist eine Mitbenutzung der Kantine im benachbarten Bürogebäude The Ship möglich.

Ausstattung

  • Letzte Modernisierung: 2009
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: nicht vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat6

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis16 € / m²
Fläche192 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis16 € / m²
Fläche264 m²
Stockwerk/Etage n/aArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche25 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Alte Wagenfabrik befindet sich am Maarweg/Ecke Vogelsanger Straße im nördlichen Teil von Köln-Ehrenfeld an der Grenze zu Braunsfeld. Diese Stadtteile haben sich zu einem attraktiven Dienstleistungsstandort für Firmen aus der kreativen Werbe- und Medienbranche sowie der Informations- und Kommunikationsbranche entwickelt. Ehrenfeld gewährleistet einen raschen Anschluss an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Autobahnen, der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend.