Büros
ID K1586

Büroimmobilie - Köln, Merheim - K1586

51109 Köln

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis12 - 13 € / m²
Fläche2.056 m² (ca. 140 Arbeitsplätze) teilbar ab 514 m²

Objekt

Das Objekt wird umfassend für den zukünftigen Mieter ausgebaut. Unter diesen Ausbau fallen unter anderem die Boden- und Wandbeläge, die Technik sowie die Sanitäreinheiten. Dies geschieht in Absprache mit dem Eigentümer, um die Ansprüche des zukünftigen Mieters darzustellen. Hierbei kann beispielsweise beim Bodenbelag zwischen Teppich, PVC- Designfloor oder in Teilbereichen Industrieparkett ausgewählt werden. Die Decken richten sich nach dem jeweilig geplanten Raumkonzept und können ebenfalls mitbestimmt werden. Die Flächen werden in modernem Großraumstil ausgebaut was eine kommunikative und helle Atmosphäre schafft. Zusätzlich ist ein weiterer Wasserleitungsstrang geplant, um eine weitere Küche und Sanitäreinheit zu errichten. Am Ende aller Maßnahmen, wird eine neue Fläche zum Erstbezug übergeben.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Leuchten: Rasterleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis12 - 13 € / m²
Fläche514 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis12 - 13 € / m²
Fläche514 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis12 - 13 € / m²
Fläche514 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis5 € / m²
Fläche444 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in einem Gewebegebiet in Köln, Kalk. Die Lage zeichnet sich durch eine Vielzahl von umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A4 ermöglichen ein schnelles erreichen von umliegenden Städten. Durch die nahegelegen ÖPNV- Haltestellen ist eine Verbindung per Bus und Bahn in die Kölner Mitte oder Umgebung gewährleistet.