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ID K1586

Köln, Merheim - K1586

51109 Köln

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis12 - 13 € / m²
Fläche2.222 m² (ca. 150 Arbeitsplätze) teilbar ab 189 m²

Objekt

Das Objekt wird umfassend für den zukünftigen Mieter ausgebaut. Unter diesen Ausbau fallen unter anderem die Boden- und Wandbeläge, die Technik sowie die Sanitäreinheiten. Dies geschieht in Absprache mit dem Eigentümer, um die Ansprüche des zukünftigen Mieters darzustellen. Hierbei kann beispielsweise beim Bodenbelag zwischen Teppich, PVC- Designfloor oder in Teilbereichen Industrieparkett ausgewählt werden. Die Decken richten sich nach dem jeweilig geplanten Raumkonzept und können ebenfalls mitbestimmt werden. Die Flächen werden in modernem Großraumstil ausgebaut was eine kommunikative und helle Atmosphäre schafft. Zusätzlich ist ein weiterer Wasserleitungsstrang geplant, um eine weitere Küche und Sanitäreinheit zu errichten. Am Ende aller Maßnahmen, wird eine neue Fläche zum Erstbezug übergeben.

Ausstattung

  • Baujahr: 1986
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Rasterleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abhangdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis12 - 13 € / m²
Fläche516 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis12 - 13 € / m²
Fläche517 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis12 - 13 € / m²
Fläche477 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis12 - 13 € / m²
Fläche444 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in einem Gewebegebiet in Köln, Kalk. Die Lage zeichnet sich durch eine Vielzahl von umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A4 ermöglichen ein schnelles erreichen von umliegenden Städten. Durch die nahegelegen ÖPNV- Haltestellen ist eine Verbindung per Bus und Bahn in die Kölner Mitte oder Umgebung gewährleistet.