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ID K1586Büroimmobilie - Köln, Merheim - K1586
Merheim, 51109, Köln, Nordrhein-Westfalen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
17,95 € / m²
- Fläche85 - 520 m²
- VerfügbarkeitSofort
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Objekt
Das zur Verfügung stehende Ärztehaus erstreckt sich über fünf Stockwerke und wird derzeit vollständig zu diesem Zweck umgebaut. Die Flächen befinden sich im veredelten Rohbau, sodass die Bedürfnisse der Nutzer beim Innenausbau berücksichtigt werden können. Das Gebäude wird barrierefrei gestaltet. Der Bezug ist voraussichtlich für das vierte Quartal 2024 bzw. das erste Quartal 2025 geplant. Die Anmietung von kleinen Praxen ist ebenso möglich wie die Anmietung einzelner oder mehrerer Praxisetagen.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 28.08.2025 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist KWK. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 10,2 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 224,9 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt in Köln Merheim. Die Lage zeichnet sich durch eine Vielzahl von umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Ein großes Wohngebiet befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A4 ermöglichen ein schnelles erreichen von umliegenden Städten. Durch die nahegelegen ÖPNV- Haltestellen ist eine Verbindung per Bus und Bahn in die Kölner Mitte oder Umgebung gewährleistet. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Hauptbahnhof, Köln, Fahrzeit: 18 min
- Straßenbahn/Tram, Merheim 1, Gehzeit: 7 min
- Bus, Ostmerheimer Straße 157, 158, Gehzeit: 2 min
- Bundesautobahn, A 4, Fahrzeit: 5 min
- Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 7 min
- Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 14 min
Grundriss
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Ihr Kontakt
Michael Kusen