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ID K1546

Köln, Neustadt-Süd - K1546

50677 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit2. Quartal 2021
Mietpreis16,90 € / m²
Fläche944 m² (ca. 63 Arbeitsplätze) teilbar ab 401 m²

Objekt

Der für das Ende des ersten Quartales 2021 geplante Neubau des Verwaltungsgebäudes verfügt über ein einladende, gläserne und moderne Fassade, welche sich optimal in die Umgebung der Pauluskirche, des Volksgarten und der benachbarten Häuser eingliedert. Umgeben von einem grünen Außenbereich, der teilweise exklusiv von den Mietern des Verwaltungsgebäudes genutzt werden kann, im Erdgeschoss inklusive einer Sitz- und Arbeitsinsel und eines überdachten Raucherbereiches bietet diese Immobilie eine optimale Symbiose aus ruhigem Arbeiten und urbane Umgebung. Die einladende Eingangshalle auf der Hochparterre und die Treppenhäuser mit transparenten Aufzügen sind mit dunklen Natursteinboden ausgestattet. Ein zentraler Empfang inkl. Personal wird in der Eingangshalle eingerichtet. Über eine Toreinfahrt gelangen Sie in die objekteigene zweigeschossige Tiefgarage mit großen Stellplätzen (Breite ca. 2,60 m), teilweise mit E-Ladestation. In der Untergeschossebene befindet sich nicht nur der Zugang zur Tiefgarage, der das direkte Erreichen des Gebäudes gewährleitestet, sondern Sie haben die Möglichkeit dort Ihr E-Bike zu parken oder in einem der Ruheräume mit Liege und Erste-Hilfe-Ausstattung eine Pause einzulegen. Duschen und Spinde sind ebenfalls vorhanden.
Die belüfteten Besprechungsräume im vorderen Teil des Verwaltungsgebäudes befinden sich auf jeder Etage und werden mit Anschlüssen für die White-Board-Technologie ausgestattet. Diese sollen allen Mietern aus dem Hause zur Verfügung stehen. Die Büroetagen und innenliegende Bürotüren werden mit einer elektronischen Zugangskontrolle zugangsgesichert, so dass bei Schlüsselverlust schnell reagiert werden kann. Lichtdurchflutete Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen darüber hinaus eine flexible Gestaltung der Flächen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2021
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Zentraler Empfang: ja
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: PVC-Boden
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche543 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche401 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Neubauprojekt befindet sich in der Neustadt-Süd und ist unmittelbar an der St. Paul Kirche und am Volksgarten gelegen. Über die gute Verkehrsanbindung sind alle wichtigen Autobahnen schnell zu erreichen. Die fußläufige ÖPNV-Haltestelle gewährleistet eine gute Vernetzung in alle Stadtrichtungen. Restaurants, kleine Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs spiegeln den Flair des beliebten Südstadtviertel wieder.