Büros
ID K1512

Köln, Ossendorf - K1512

50829 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit1. Quartal 2025
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche3.987 m² (ca. 270 Arbeitsplätze) teilbar ab 289 m²

Objekt

Das modern und hochwertig ausgestattete Bürohaus wird über eine effiziente Raumaufteilung, optimale Tagesbelichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre verfügen. Das Gebäude wird sich auf sechs Etagen erstrecken, welche jeweils mit einer ansprechenden Terrasse ausgestattet werden. Die Ausstattung der Räume kann nach Mieterwunsch individuell gestaltet werden. Das Gebäude eignet sich sehr gut für die Alleinnutzung durch ein größeres Unternehmen. Zudem sind ausreichend Stellplätze auf dem Gelände sowie in der objekteigenen Tiefgarage geplant.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung, Deckenleuchten, Pendelleuchten
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche353 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche291 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche297 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche289 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt befindet sich im linksrheinischen Stadtteil Ossendorf in unmittelbarer Nähe zum Autobahnring (A1 / A3 / A4) und der A 57 sowie zwei fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestellen. Die Lage bietet ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichen Branchen im direkten Umfeld. Nur einige 100m entfernt liegt das Gewerbegebiet Ossendorf, wo viele unterschiedliche Projekte von Wohnen, über Büro, bis hin zu Einzelahndel und Industrie entstehen.