Büros
ID K1506

Büroimmobilie - Köln, Marienburg - K1506

50968 Köln

VerfügbarkeitI quartal 2025
Mietpreis22 € / m²
Fläche5.573 m² (ca. 370 Arbeitsplätze) teilbar ab 267 m²

Objekt

Das Projekt „Reiterstaffel“ liegt im Kölner Süden. Das Bürogebäude wird in zwei L-Baukörper gegliedert und bietet flexible Büroflächen. Im Hinterhof befindet sich ein offener Gartenbereich, der so wie die Dachterrassen gemeinschaftlich genutzt wird. Die begrünten Gemeinschaftsflächen bieten nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern laden auch zum gemeinsamen Brainstorming oder Entspannen in der Pause ein. Über das großzügige En­t­rée gelangen die künftigen Mieter in ihre Bürofläche. Das gesamte Objekt wird über eine digitale Ausstattung verfügen, die den Mietern höchsten Komfort bietet. Es wird mobile Raumbuchung, integrierbare Smart-Locker-Technologie und ein Zugangssystem über Transponder geben. Die Mietflächen sind flexibel aufteilbar und ermöglichen eine effiziente Raumgestaltung. Hinsichtlich der Büroausstattung können Mieter teilweise noch Wünsche äußern.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Decke: Akustikdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kantine: nach Mieterwunsch
  • Kühlung
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Verkabelungsart: Cat7
  • Zentraler Empfang: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

DGNB: Platinum

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis23 € / m²
Fläche749 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis23,50 € / m²
Fläche375 m²
Stockwerk/Etage EGArchiv
Mietpreis10 € / m²
Fläche300 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche267 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im schönen Kölner Süden im Stadtteil Bayenthal. Viele Dienstleister des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind Bus- und Bahnhaltestellen in nächster Nähe zu erreichen. Der Standort im Kölner Süden ermöglicht ein schnelles Erreichen des Autobahnkreuzes Köln-Süd mit Autobahnanschluss an die Autobahnen A4 und A555. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 14 min
  • Bundesautobahn, A 555, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 4, Fahrzeit: 10 min
  • Bus, Bushaltestelle Gaedestraße Buslinien 132, Gehzeit: 5 min