Büros
ID K1506

Köln, Marienburg - K1506

50968 Köln

Verfügbarkeit>24 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Mietpreis16 - 18,50 € / m²
Fläche5.569 m² (ca. 370 Arbeitsplätze) teilbar ab 745 m²

Objekt

Das Projekt „Reiterstaffel“ liegt im Kölner Süden. Das Bürogebäude wird in zwei L-Baukörper gegliedert und bietet flexible Büroflächen. Im Hinterhof befindet sich ein offener Gartenbereich, der so wie die Dachterrassen gemeinschaftlich genutzt wird. Die begrünten Gemeinschaftsflächen bieten nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern laden auch zum gemeinsamen Brainstorming oder Entspannen in der Pause ein. Über das großzügige En­t­rée gelangen die künftigen Mieter in ihre Bürofläche. Das gesamte Objekt wird über eine digitale Ausstattung verfügen, die den Mietern höchsten Komfort bietet. Es wird mobile Raumbuchung, integrierbare Smart-Locker-Technologie und ein Zugangssystem über Transponder geben. Die Mietflächen sind flexibel aufteilbar und ermöglichen eine effiziente Raumgestaltung. Hinsichtlich der Büroausstattung können Mieter teilweise noch Wünsche äußern.

Ausstattung

  • Baujahr: 2024
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nach Mieterwunsch
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Decke: Akustikdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7
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Zertifizierungen

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis16 - 18,50 € / m²
Fläche745 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis16 - 18,50 € / m²
Fläche976 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis16 - 18,50 € / m²
Fläche841 m²
Stockwerk/Etage n/aArchiv
Mietpreis16 - 18,50 € / m²
Fläche300 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im schönen Kölner Süden im Stadtteil Bayenthal. Viele Dienstleister des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind Bus- und Bahnhaltestellen in nächster Nähe zu erreichen. Der Standort im Kölner Süden ermöglicht ein schnelles Erreichen des Autobahnkreuzes Köln-Süd mit Autobahnanschluss an die Autobahnen A4 und A555.