Büros
ID K1474

Köln, Dellbrück - K1474

51069 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit2. Quartal 2023
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche9.956 m² (ca. 670 Arbeitsplätze) teilbar ab 207 m²

Objekt

Das Areal liegt direkt an der Waltherstraße und erstreckt sich über mehrere Gebäude, die sowohl individuell als auch zusammen angemietet werden können. Die Gebäude bestehen aus denkmalgeschützten Altbauten und Neuentwicklungen. Man findet neben den Bürogebäuden und Industriehallen auf dem Areal auch ein Hotel, ein Seminar- und Schulungszentrum und viele gastronomischen Einrichtungen, welche den Mietern zur Verfügung stehen. Alle Flächen des Areals verfügen über eine moderne Ausstattung und werden optisch als auch technisch allen heutigen Anforderungen der Büronutzer gerecht. Die weitläufigen Grundstücksfreiflächen stehen als Stellplatzangebot zur Verfügung. Die Mieter können darüber hinaus die vorhandenen Ladestationen für PKWs nutzen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2022
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle, Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch, Parkettboden, Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke, Akustikdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat7
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Ausstattung Halle

- Lagerboxen von ca. 12 bis ca. 30m² können zusätzlich angemietet werden

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.500 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.500 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche207 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.300 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Stadtteil Dellbrück. Der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend. Der Standort gewährleistet zudem einen raschen Anschluss an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Autobahnen. Zum Verweilen und Erholen lädt das direkt am Areal liegende Landschaftsschutzgebiet Thurner Wald ein. Der naheliegende Stadtkern von Dellbrück bietet zusätzliche gastronomische Einrichtungen, Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten.