Alexandra Zimmermann

Es handelt sich um ein 4-geschossiges Büro- und Geschäftshaus, dass durch seine besondere zentrale Ecklage auffällt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große und bekannte Merzenich-Café, über dem Café erstrecken sich in 4 Etagen Büroflächen, die nach Absprache mit dem Eigentümer individuell ausgebaut werden können.

Objekt

EnergieausweisFür diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 24.06.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 13.7 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 75.7 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in der Kölner City. Parallel verläuft die belebte Einkaufsstraße Hohe Straße, welche direkt in die Schildergasse mündet, Deutschlands meist frequentierte Fußgängerzone. Der Kölner Hauptbahnhof und der Dom liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die direkte Objektumgebung bietet eine Fülle an Geschäften, Restaurants, Cafés und Hotels. Zusätzlich gewährleistet die Nähe zur Hauptverkehrsachse Tunisstraße/Nord-Süd-Fahrt einen raschen Anschluss an die Stadtringe, die Rheinbrücken und die umliegenden Autobahnen.
<ul><li>Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 17 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 57, Fahrzeit: 10 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 4, Fahrzeit: 11 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 559, Fahrzeit: 12 min</li>
<li>Bus, Breslauer Platz/Hbf Köln, Linien 124, 132, 133, 250, 260, 978, SB40, Gehzeit: 8 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Köln, Gehzeit: 7 min</li>
<li>Straßenbahn/Tram, Appellhofplatz, Tram 3, 4, 5, 14, 16, 18, Gehzeit: 5 min</li>
<li>S-Bahn, Hauptbahnhof, S6/11/12/19, Gehzeit: 7 min</li></ul>

Büroimmobilie - Köln, Altstadt-Nord - K1438

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

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Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

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Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung. 
 
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>. 
 
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen. 
 
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen. 
 
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht. 
 
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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