Büros
ID K1249

Aachen - K1249

52064 Aachen

Verfügbarkeit1. Quartal 2022
Mietpreis15,25 - 20 € / m²
Fläche5.710 m² (ca. 380 Arbeitsplätze) teilbar ab 470 m²

Objekt

2022 entsteht auf dem ca. 10.300 m² großen Baugrundstück ein neues Quartier. Das Areal befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Bahn und liegt direkt am Hauptbahnhof Aachen, an der Zollamtstraße. Das Quartier besteht aus einer Mischnutzung von Büroflächen, studentischen Apartments, Einzelhandelsflächen und einem bereits vermieteten Hotel. Die zwei Bürogebäude sind mit zwei gläsernen Treppenhäusern miteinander verbunden. Im Erdgeschoss entstehen Einzelhandelsflächen, die für Nahversorger, Gastronomie und Fitness sowie sonstige Services vorgesehen sind. Das Hotel besteht aus insgesamt fünf Geschossen. Im Untergeschoss des Areals entsteht eine öffentliche Tiefgarage, in der 218 Stellplätze zur Verfügung stehen, zudem haben die Büronutzer die Möglichkeit die öffentlichen Fahrradparkplätze im Erdgeschoss zu nutzen. Das Objekt ist an das Glasfasernetz des örtlichen Providers angeschlossen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2022
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: nach Mieterwunsch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 7.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche480 m²
Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche480 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche950 m²
Stockwerk/Etage EGLaden/Ausstellung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche4.833 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Gebäudekomplex befindet sich im Stadtzentrum von Aachen, direkt neben dem Aachener Hauptbahnhof und ist damit hervorragend an das gesamte Verkehrsnetz angebunden. Die nur wenige Gehminuten entfernte Aachner Altstadt punktet durch ihre hervorragenden Shoppingmöglichkeiten sowie durch das vielfältige Gastronomieangebot. Der historische Stadtkern bietet neben dem Weltkulturerbe Aachner Dom ein herausragendes kulturelles Angebot.