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ID K1063Premium JLL
Büroimmobilie - Köln, Braunsfeld - K1063
Braunsfeld, 50933, Köln, Nordrhein-Westfalen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
13,50 € / m²
- Fläche370 - 810 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Das viergeschossige Geschäftsgebäude wird den heutigen Anforderungen an eine moderne Büroimmobilie gerecht und besticht durch seinen funktionalen Charakter. Die Raumaufteilung ist offen gestaltet, ideal für open space. Großzügige Fensterelemente belichten die Flächen und gewährleisten ein angenehmes Arbeitsklima. Ein Besprechungsraum im Innenbereich ist mit Glaselementen abgeteilt.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 22.03.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 35.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 252.00 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Köln-Braunsfeld in direkter Nähe zur Aachener Straße. Die Aachener Straße ist besonders verkehrsgünstig gelegen, sodass ein schneller Anschluss an die umliegenden Autobahnen und die Kölner Innenstadt gewährleistet sind. Durch die Haltestellen Aachener Str. / Gürtel und Melaten in direkter Objektnähe ist ein bequemer Anschluss an den ÖPNV sichergestellt. Die Aachener Straße hält ein reichhaltiges gastronomisches Angebot bereit. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 22 min
- Bundesautobahn, A 1, Fahrzeit: 8 min
- Bundesautobahn, A 4, Fahrzeit: 10 min
- Hauptbahnhof, Köln, Fahrzeit: 12 min
- Straßenbahn/Tram, Aachener Straße / Gürtel 1, 7, 13, Gehzeit: 7 min
- Bus, Aachener Straße / Gürtel 140, 172, 173, Gehzeit: 7 min
Ihr Kontakt
Julius Heid
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