Büros
ID K0922

Büroimmobilie - Köln, Mülheim - K0922

51063 Köln

Verfügbarkeit24 Monate ab Vertragsunterzeichnung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche11.456 m² (ca. 770 Arbeitsplätze) teilbar ab 2.864 m²

Objekt

Das siebengeschossige Gebäude gliedert sich in drei oberirdische Parkgeschosse (EG bis 2. OG) sowie vier zurückspringende Vollgeschosse für die Office-Nutzung (3. bis 6. OG). Da der Neubau auf eine Zero Emission/CO2-freie Energieversorgung ausgelegt ist, bildet ein Flugdach mit einer rund um 2.000 m² großen Photovoltaik-Fläche den schwebenden Abschluss des Hauses. Der Baukörper überzeugt mit einer modernen Architektur, die sich durch nachhaltige Materialien, eine Fassade mit großzügigen Glasflächen und durch begrünte Dachflächen auszeichnet. Durch L-förmige Anordnung des Gebäudes entsteht ein begrünter Vorplatz mit exponierten Eingangsbereichen zu den Büroabschnitten. Die begrünten, einsehbaren Dachterrassen und Loggien der zurückspringenden Bürogeschosse verknüpfen Anprüche an moderne Arbeitsräume mit einer gehobenen Aufenthaltsqualität. Die geplante Bruttogeschossfläche von ca. 13.140 m² ermöglicht dank ihrer Flexibilität von Open-Space bis hin zu Einzelbüros viele unterschiedliche Raumkonzepte. Als Highlight genießt man in den oberen Etagen den Blick auf den Kölner Dom.

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Verkabelungsart: Glasfaser

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.864 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.864 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.864 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.864 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt befindet sich im Kölner Stadtteil Mülheim, in unmittelbarer Nähe zum Messegelände. Der Deutzer Bahnhof sowie der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Der Standort zeichnet sich zusätzlich durch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A4 aus.
  • Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 12 min
  • Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 6 min
  • Bundesautobahn, A 4, Fahrzeit: 7 min
  • Hauptbahnhof, Köln, Fahrzeit: 10 min
  • Bus, Thermalbad Linien 150, 260, N26, SB25, Gehzeit: 9 min
  • Straßenbahn/Tram, Stegerwaldsiedlung Linien 3, 4, 14, Gehzeit: 11 min