Büros
ID K0921

Köln, Ossendorf - K0921

50829 Köln

Verfügbarkeit4. Quartal 2024
Mietpreis14,95 - 17,20 € / m²
Fläche16.173 m² (ca. 1.080 Arbeitsplätze) teilbar ab 311 m²

Objekt

Die geometrisch aufwändig gestaltete Stahlfassade gibt dem Bürogebäude ein prägnantes Gesicht. In dynamischer Anordnung der horizontalen Fensterbänder entsteht eine Bauskulptur, deren konstruktive und gestalterische Präzision beeindruckt. Die Architektur des international renommierten Büros KSP aus Frankfurt strahlt weithin das Selbstverständnis des VOLAERO aus: höchste Ansprüche an Form und Funktion, dabei starke Visibilität und Aufenthaltsqualitäten. In Verbindung mit der Lage vor Kopf der Hauptachse Von-Hünefeld-Straße entsteht so mit VOLAERO das neue Vorzeige-Objekt des Butzweilerhofs.
Durch sechs Meter hohe, großzügig gestaltete Entrées gelangt der Besucher zielsicher zur gesuchten Adresse. Drei zweigeschossige Foyers stehen mit jeweils eigenem Aufzug für die Erschließung der Mietbereiche des Ensembles bereit. Pro Geschoss gibt es Flächen bis zu 2.443 m². Die Etagen bestehen gemischt aus einem Zwei- und Dreibund. Zum Flur werden die Trennwände teils aus Glas ausgebildet. Die Aufteilung der Flächen ist sehr variabel, so dass größere und kleinere Einheiten realisierbar sind. Je nach Vorstellung der Nutzer sind klassische Zellenbüros aber auch moderne Multi-Space Flächen umsetzbar. Das redundante Glasfasernetz sichert eine jederzeit konstante und schnelle Internetverbindung.

Ausstattung

  • Baujahr: 2023
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Kühldecken, mechBe-/ Entlüftung
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Zertifizierungen

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis14,95 - 17,20 € / m²
Fläche2.241 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis14,95 - 17,20 € / m²
Fläche2.443 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis14,95 - 17,20 € / m²
Fläche1.989 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis14,95 - 17,20 € / m²
Fläche760 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt befindet sich in dem modernen Gewerbegebiet „Am Butzweilerhof“. Es ist über die Anschlussstellen Bickendorf, Longerich und Bocklemünd in den Kölner Autobahnring eingebunden. Über die Stadtautobahn A 57 erreicht man schnell und bequem das Stadtzentrum. Der Weg in das Viertel Ehrenfeld mit seinem reichhaltigen Angebot an Geschäften und Gastronomie dauert nur wenige Minuten.