Büros
ID K0793

Köln, Ehrenfeld - K0793

50825 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit1. Quartal 2022
Mietpreis17 € / m²
Fläche484 m² (ca. 32 Arbeitsplätze) teilbar ab 150 m²

Objekt

Wie kaum ein anderes Gebäude verbinden die LEITRADLOFTS historisches Flair und moderne Ansprüche auf so beeindruckende Weise. Sie stehen stellvertretend für Innovation und Fortschritt. Die Namensgebung hat in der Historie ihren Ursprung und soll an die Geschichte der Industrialisierung erinnern. Denn zuvor wurden an dem Standort Schiffsschrauben gefertigt. Mit der hochwertig restaurierten Außenfassade und den Loftbüros ist das historische Gebäude ideal für innovative Büronutzer. Die alten Sichtbetondecken und zum Teil alten und neuen Roh- und Sichtbetonwände verleihen ein urbanes Flair. Bodentiefe Fenster und Zugänge zum Himmel offenen Atrium durchfluten die Bürofläche mit Licht. Die Innenhofterrasse ist nur für angrenzende Mieter nutzbar und bieten einen ruhigen Ort zum Entspannen und Durchatmen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2016
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: PVC-Boden
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Verkabelung: Cat6

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 18.11.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Holzpellets, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 53,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis17 € / m²
Fläche335 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis17 € / m²
Fläche150 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Kölner Szene-Stadtteil Ehrenfeld, der sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Dienstleistungsstandort für Firmen aus der kreativen Werbe- und Medienbranche sowie der Informations- und Kommunikationsbranche entwickelt hat. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet die Venloer Straße ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Standort gewährleistet einen raschen Anschluss an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Autobahnen, der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend.