Büros
ID K0609

Büroimmobilie - Köln, Junkersdorf - K0609

50858 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis11,80 - 14,50 € / m²
Fläche601 m² (ca. 40 Arbeitsplätze) teilbar ab 147 m²

Objekt

Das Areal besteht aus zwei Bürogebäuden. Das ursprüngliche Bürohaus I verfügt über einen Anbau zur Straße. Das Bürohaus II ist 2014/2015 entstanden. Im Zuge der Erweiterung des Areals wurde das Gelände neu gestaltet und ein großzügiger Parkplatz mit Schranke angelegt. Der Außenbereich mit attraktiver Grünanlage, Licht- und Kunstobjekten und einer Springbrunnenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen repräsentativen Empfang für Besucher. Sowohl die Schrankenanlage als auch die einzelnen Flächen in den Gebäuden lassen sich mit einem SALTO iButton öffnen.
Die modernen Bürohäuser haben am Haupteingang eine Gegensprech- und Videoanlage. Darüber hinaus verfügen die Gebäude über eine elektronische Schließanlage für die Haupt- und Etageneingangstüren. In der repräsentativen Eingangshalle des Bürohausauses ll, in der dezente Musik gespielt wird, befindet sich eine Firmenhinweistafel. Alle Mietflächen sind über das Treppenhaus sowie über den Aufzug zu erreichen. Die Flächen teilen sich in einen einladenden Empfangsbereich, großzügige Büros sowie eine moderne Küche und einen Serverraum auf. Die Ausstattung des gesamten Gebäudes entspricht den Ansprüchen an eine moderne Büronutzung.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2014-10-12 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer,Öl. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 4.30000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 115.90000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche320 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche179 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis11,80 € / m²
Fläche102 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt im Kölner Westen im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West und somit zum Kölner Autobahnring besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die Dürener Straße erreicht man bequem die Kölner Innenstadt. Die umliegenden Stadtteile Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die nahe Stadt Frechen sind beliebte Wohnadressen. Hier findet sich ein üppiges Angebot an Restaurants, Cafés, Geschäften und Hotels.
  • Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 25 min
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 40 min
  • Bundesautobahn, A 1, Fahrzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 4, Fahrzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 555, Fahrzeit: 9 min
  • Bus, Max-Planck-Straße Ost, 143, Gehzeit: 1 min
  • Straßenbahn/Tram, Marsdorf, 7, Gehzeit: 11 min
  • Hauptbahnhof, Köln, Fahrzeit: 24 min