Büros
ID K0609

Köln, Junkersdorf - K0609

50858 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche147 m² (ca. 9 Arbeitsplätze) teilbar ab 84 m²

Objekt

Das moderne Bürohaus hat am Haupteingang eine Gegensprech- und Videoanlage. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine elektronische Schließanlage für die Haupt- und Etageneingangstüren. In der repräsentativen Eingangshalle, in der dezente Musik gespielt wird, befindet sich eine Firmenhinweistafel und TV-Werbung für die einzelnen Mietparteien. Die annoncierte Mietfläche kann über das Treppenhaus sowie über den Aufzug erreicht werden. Zur Verfügung steht eine ca. 147 m² große Einheit im 1. Obergeschoss, welche sich in einen einladenden Empfangsbereich, vier großzügige Büros sowie eine moderne Küche und einen gekühlten Serverraum aufteilt. Die Ausstattung des gesamten Gebäudes entspricht den Ansprüchen an eine moderne Büronutzung. Da der Außenbereich als attraktive Grünanlage gestaltet ist und neben den Licht- und Kunstobjekten auch über eine Springbrunnenanlage verfügt, lädt dieser Bereich ganz besonders zum Verweilen und Entspannen ein.

Ausstattung

  • Baujahr: 2014
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 12.10.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Öl. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 4,30 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 115,90 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche147 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche10 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt im Kölner Westen im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West und somit zum Kölner Autobahnring besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die Dürener Straße erreicht man bequem die Kölner Innenstadt. Die umliegenden Stadtteile Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die nahe Stadt Frechen sind beliebte Wohnadressen. Hier findet sich ein üppiges Angebot an Restaurants, Cafés, Geschäften und Hotels.