Büros
ID K0588

Köln, Neustadt-Nord - K0588

50672 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis24 € / m²
Fläche2.097 m² (ca. 140 Arbeitsplätze) teilbar ab 197 m²

Objekt

Das Gebäude ist ein Teil des CARRÉ BELGE und wurde gerade erst aufwendig revitalisiert. Es verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug, der die oberen Büroetagen andient. Die Eingangstüre in das Bürogebäude wird gestalterisch aufgewertet. Die Hofzufahrt im Erdgeschoss wird entsprechend seiner Bedeutung für Fahrzeuge und Fußgänger neu gestaltet und erweitert. Im obersten Geschoss befindet sich straßenseitig eine Terrasse mit Domblick. Das Gebäudeensemble wird darüber hinaus gerade um einen hochmodernen Hotelneubau erweitert. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen REWE-Markt.

Ausstattung

  • Baujahr: 1979
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 26.11.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 280,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche305 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche319 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche197 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche113 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in der Kölner City nahe dem Friesenplatz. Die zentrale Lage direkt an den Kölner Ringstraßen ermöglicht ein schnelles und bequemes Erreichen aller wichtigen lokalen und überregionalen Verkehrsanbindungen. Der Standort liegt zwischen dem zum Wohnen sehr beliebten Belgischen Viertel und dem Friesenviertel mit seinem großen gastronomischen Angebot. Eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Cafés und Hotels rund um das Objekt lassen keine Wünsche offen. Ein Taxistand befindet sich direkt vor dem Haus.