Büros
ID K0561

Büroimmobilie - Köln, Altstadt-Nord - K0561

50670 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitIII quartal 2025
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.761 m² (ca. 120 Arbeitsplätze) teilbar ab 522 m²

Objekt

GERLING GARDEN steht für moderne Arbeitsplätze in einem Kölner Landmark, für eine neue, zukunftsgerichtete Interpretation des Alten ohne das Bisherige zu negieren. Das Gebäudeensemble bietet ca. 17.200 m² Büro-, Einzelhandels-, und Gastronomieflächen (oberirdisch) sowie 207 Hotelzimmer in erstklassiger Kölner Innenstadtlage mit Blick ins Grüne.Arbeiten im GERLING GARDEN ist Arbeiten inmitten der Kölner Innenstadt und doch immer mit Blick ins Grüne, sei es in den Innenhofgarten, auf die begrünten Dachterrassen der niedrigeren Gebäudeteile oder in die Wipfel des alten Baumbestands aus den oberen Etagen.
THE LIME macht vor, was möglich ist: Das Neue wächst aus dem Alten. Das zukünftige Büro- und Geschäftshaus wird um zwei Geschosse aufgestockt und um einen 6-geschossigen Neubau ergänzt. Durch die flexiblen Grundrissflächen des Ensembles entstehen hier zukunftsorientierte Arbeitswelten, deren Aufenthaltsqualitäten zusätzlich von gestaffelten und teilweise umlaufenden Terrassenflächen profitieren.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle, Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Zentraler Empfang: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

DGNB: Silver

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche522 - 1.083 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche161 - 678 m²
Stockwerk/Etage 2.UGArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche22 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche101 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gerling-Quartier befindet sich in hervorragender Innenstadtlage innerhalb des Kölner Rings. Dies ermöglicht ein schnelles Erreichen aller wichtigen lokalen und überregionalen Verkehrsanbindungen. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz kann ebenfalls als sehr gut bezeichnet werden. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man den Kölner Hauptbahnhof. Die Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Cafés und Hotels rund um das Quartier lässt keine Wünsche offen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 17 min
  • Bundesautobahn, A 1, Fahrzeit: 13 min
  • Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 14 min
  • Bundesautobahn, A 4, Fahrzeit: 12 min
  • Bundesautobahn, A 57, Fahrzeit: 7 min
  • U-Bahn, Friesenplatz 3, 4, 5, 12, 15, Gehzeit: 5 min
  • Bus, Friesenplatz 172, 173, Gehzeit: 5 min