Büros
ID K0511

Hürth, Efferen - K0511

50354 Hürth

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit1. Quartal 2023
Mietpreis8,95 € / m²
Fläche4.682 m² (ca. 310 Arbeitsplätze) teilbar ab 279 m²

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um drei aneinander gebaute siebengeschossige Bürogebäude. Das ca. 24.000 m² große Grundstück verfügt über einen großen Baumbestand, aufgelockert mit Sträuchern und Rasenflächen. Ein besonderes Highlight ist der sanierte Eingangsbereich. Hier wurde in dem funktionalen Gebäude ein modernes, mit Farben akzentuiertes Ambiente geschaffen. Die Etagen verfügen über einen hohen Ausstattungsstandard und sind funktionell gestaltet – so besteht ein hohes Maß an Flexibilität und die bestmögliche Ausnutzung der Flächen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2009
  • Letzte Modernisierung: 2014
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
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Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 48,20 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 86,70 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis8,95 € / m²
Fläche411 m²
Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis8,95 € / m²
Fläche375 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis8,95 € / m²
Fläche353 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis8,95 € / m²
Fläche279 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäudeensemble befindet sich in exzellenter, verkehrsgünstiger Lage in der westlich an Köln angrenzenden Stadt Hürth. Seine heutige Bedeutung als Standort für die Industrie, Dienstleistungen und Medien dankt die Stadt einer gelungenen Restrukturierung und Wirtschaftsförderung. Die Bundesautobahn A4 (Köln - Aachen) liegt etwa 5 km nördlich und die A1 (Köln - Dortmund) ca. 5 km westlich des Hürther Stadtzentrums. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahe gelegenen Luxemburger Straße.