Büros
ID K0459

Büro - Köln, Altstadt-Süd - K0459

50676 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis16,50 € / m²
Fläche558 m² (ca. 37 Arbeitsplätze) teilbar ab 213 m²

Objekt

Das ansprechende und funktionale Ärztehaus bietet effiziente und kommunikative Büro- und Praxisflächen, welche individuell gestaltet werden können.
Das Gebäude ist in zwei Komplexe (Bauteil A und Bauteil B) unterteilt. Im Bauteil A stehen Wartezonen im Allgemeinbereich zur Verfügung, ein zentraler Empfang befindet sich im EG. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

  • Baujahr: 1989
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: auf Anfrage
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 13.03.2012 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 189,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche55 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche34 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche227 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche4 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich direkt in der Kölner City, einer Top-Lage gegenüber dem Neumarkt und der Schildergasse, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Stadt und Europas. Alle umliegenden Autobahnen sind schnell und bequem zu erreichen. Die ÖPNV Haltestelle „Neumarkt“ liegt direkt am Objekt und bietet somit eine hervorragende Alternative zum Individualverkehr. Ein großes Angebot an Geschäften und Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe.