Büros
ID K0455

Köln, Raderberg - K0455

50968 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit1. Quartal 2022
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche843 m² (ca. 56 Arbeitsplätze) teilbar ab 205 m²

Objekt

Die bereits in 2013 umfangreich sanierte und loftartige Bestandsimmobilie mit hohen Decken wird um einen unmittelbar angrenzenden Neubau erweitert. Dieser wird zum Beispiel über Kühldecken verfügen und wird allen Ansprüchen an ein modernes Bürogebäude gerecht. Darüber hinaus wird das Bestandsgebäude mit dem Neubau verbunden, sodass es im Staffelgeschoss des Bestandsgebäudes die Möglichkeit geben wird, das 3. und 4. OG des Neubaus über ein angrenzendes Treppenhaus zu erreichen. Im Souterrain der Bestandsimmobilie befindet sich ein Lounge- und Konferenzbereich mit einer angrenzenden Terrasse. Dieser Bereich kann in Absprache zur eigenen Nutzung zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 2013
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Bodenbelag: PVC-Boden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Kühldecken
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 09.07.2012 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, gasförmige Biomasse, Nahwärme, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 293,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche205 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche265 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche373 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in der Kölner Südstadt und gewährleistet einen raschen Anschluss an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Autobahnen. Das Szeneviertel ist ein beliebtes Wohnviertel und grenzt unmittelbar an den Stadtteil Bayenthal. Auf der nahe gelegenen Bonner Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine zahlreiche Auswahl an Restaurants und Cafés.