Büros
ID K0455

Köln, Raderberg - K0455

50968 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.906 m² (ca. 190 Arbeitsplätze) teilbar ab 184 m²

Objekt

Die bereits in 2013 umfangreich sanierte Bestandsimmobilie wird um einen unmittelbar angrenzenden Neubau erweitert. Dieser wird zum Beispiel über Kühldecken verfügen und wird allen Ansprüchen an ein modernes Bürogebäude gerecht. Darüber hinaus wird das Bestandsgebäude mit dem Neubau verbunden, sodass es im Staffelgeschoss des Bestandsgebäudes die Möglichkeit geben wird, das 3. und 4. OG des Neubaus über ein angrenzendes Treppenhaus zu erreichen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2013
  • Denkmalschutz: ja
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Bodenbelag: PVC-Boden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Kühldecken
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 09.07.2012 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, gasförmige Biomasse, Nahwärme, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 293,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche260 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche452 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche265 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche284 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Stadtteil Raderberg und gewährleistet einen raschen Anschluss an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Autobahnen. Der Standort ist unter anderem durch den Kölner Großmarkt bekannt geworden. Auf der nahegelegenen Bonner Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés lassen keine Wünsche offen.