Büros
ID K0445

Büro - Köln, Neustadt-Nord - K0445

50672 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Nettomonatsmieten.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis6 - 11,80 € / m²
Fläche420 m² (ca. 28 Arbeitsplätze)

Objekt

Das Objekt, welches im Jahr 2007 zuletzt modernisiert wurde, bietet helle und modern einge-richtete Büro- und Ausstellungsflächen. Großzügige Fenster lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich erscheinen. Der ruhige Innenhof sowie die anliegende Terrasse sichert ein entspanntes und effektives Arbeiten nahe der Kölner Innenstadt. Das Untergeschoss bietet zudem Platz für Produktpräsentation und zur Archivierung.
Im Vorderhaus befindet sich zusätzlich eine 220,00 m² große Wohnung, die ggf. in eine Büroeinheit umgewandelt werden kann.
Das Wohn- und Geschäftshaus kann darüber hinaus erworben werden. Die Gewerbeeinheit kann eigenständig vermietet oder verkauft werden, die Wohneinheit wird jedoch nur in Kombination mit dem Gewerbe verkauft. Der Kaufpreis für die Gewerbeeinheit beläuft sich auf 650.000,00 €, der Kaufpreis der Wohneinheit beträgt 600.000,00 €.

Ausstattung

  • Baujahr: 1950
  • Letzte Modernisierung: 2007
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: nicht vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Aufbauleuchten
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Decke: auf Anfrage
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: nicht vorhanden
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Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis11.8 € / m²
Fläche200 m²
Stockwerk/Etage U1Büro
Mietpreis6 € / m²
Fläche220 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt im, zum Wohnen und Arbeiten, begehrten Belgischen Viertel in der Nähe der Kölner Ringe. Die günstige Lage gewährleistet einen schnellen Anschluss an die Kölner Innenstadt und die umliegende Autobahn. Nette Restaurants, Bistros sowie kleine Boutiquen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Der allseits bekannte Mediapark lädt zum Verweilen ein.