Büros
ID K0354Provisionsfrei
Büroimmobilie - Köln, Neustadt-Nord - K0354
Neustadt-Nord, 50672, Köln, Nordrhein-Westfalen
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Objekt
Das ansprechende Büro- und Geschäftshaus wird durch seine Ecklage über zwei verschiedene Treppenhäuser inkl. Aufzugsanlage erschlossen. Die Mieterstruktur weist einen vielfältigen Branchenmix aus Büro- und Praxisnutzern auf. Das Gebäude verfügt über effektiv geschnittene Büroflächen, die vor Neuvermietung in Absprache mit dem Vermieter renoviert und ausgestattet werden. Die großen Fenster und teilweise verbauten Glaselemente schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2015-08-04 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme,Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 182.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 36.00 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich im herzen der Domstadt. Das Kölner Zentrum wird insbesondere durch die Ringe - der zentralen Innenstadtverkehrsader erschlossen. Der Hohenzollernring ist sowohl mit individuellen Verkehrsmitteln als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sehr gut erreichbar. Mit dem PKW erreichen Sie die angrenzenden linksrheinischen Ausfallstraßen mit Anbindung an die A1/A4/A57/A61/A555. Die Deutzer Brücke und die Severinsbrücke dienen als direkte Verbindung an das rechtsrheinsche Köln und die A3/A4/A59/A559. Der öffentliche Personennahverkehr bietet am Hohenzollernring über die U-Bahn-Anschlussstelle Friesenplatz und Rudolfplatz zahlreiche Verbindungen in sämtliche Stadtgebiete. Die Busse der Kölner Verkehrsbetriebe und deren Verbundpartner halten in unmittelbarer Nachbarschaft. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 18 min
- Bundesautobahn, A 57, Fahrzeit: 7 min
- Bundesautobahn, A 4, Fahrzeit: 15 min
- Hauptbahnhof, Köln, Fahrzeit: 5 min
- Bus, Friesenplatz 172, Gehzeit: 1 min
- S-Bahn, Friesenplatz 3, 4, 5, 12, 15, Gehzeit: 1 min
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Julius Heid
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