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ID K0352

Büro - Köln, Braunsfeld - K0352

50933 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.08.2019
Mietpreis12,36 - 18 € / m²
Fläche1.099 m² (ca. 73 Arbeitsplätze) teilbar ab 543 m²

Objekt

Die großzügige Mietfläche liegt linksrheinisch in einem gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Braunsfeld direkt an der Aachener Straße. Mit der halbrunden Fassade an der linken Seite ist das Objekt auf dem Weg in die Innenstadt ein absoluter Blickfang. Die hauseigene Tiefgarage welche durch ein Rolltor gesichert ist, ist ein weiterer großer Vorteil des Hauses.
Die angebotene Sport-/Therapiefläche im Souterrain verteilt sich auf zwei Ebenen, welche durch eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Der obere Bereich, welcher sich ideal als großräumigen Trainingsbereich gestalten lässt, wird straßenseitig über eine kleine Treppe erschlossen. Rückwärtig öffnet sich diese Ebene zum angrenzenden Großgarten mit eigener Terrasse.
Die Etage im 1. Obergeschoss kann nach den Mieterbedürfnissen ausgebaut und umgestaltet werden. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich werden kurzfristig durch den Eigentümer modernisiert.

Ausstattung

  • Baujahr: 1993
  • Letzte Modernisierung: 2019
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Sockelkabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Aufbauleuchten
  • Bodenbelag: PVC-Boden
  • Decke: keine Abhangdecke
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 19.12.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 2,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 92,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche556 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche543 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in Braunsfeld in der Nähe des TechnologieParks Köln, einem der größten Kölner Gewerbegebiete mit einer sehr guten Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, die Sporthochschule der Universität zu Köln, und das Dreifaltigkeitskrankenhaus. Die direkte Anbindung an die B55 / Aachener Straße sorgt für ein schnelles Erreichen der Kölner Innenstadt und vieler Autobahnen. Sowohl die Aachener Straße als auch das nahe gelegene Ehrenfeld bietet eine üppige Auswahl an Geschäften sowie ein sehr großes gastronomisches Angebot.