Büros
ID K0307Büroimmobilie - Köln, Neustadt-Nord - K0307
Neustadt-Nord, 50672, Köln, Nordrhein-Westfalen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
18 € / m²
- Fläche230 m²
- Verfügbarkeit01.12.2025
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Im Erdgeschoss des Objektes mit seiner hellen Fassade befinden sich Einzelhandelsflächen. Über den separaten, einladenden Eingangsbereich werden die einzelnen Büroetagen erschlossen. Die Büroflächen wurden in 2009 modernisiert und ansprechend gestaltet und können auch nach Mieterwünschen aufgeteilt werden. Der Ausstattungs-Standard entspricht dem heutigen Anspruch an eine moderne Büronutzung.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 22.11.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 14.4 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 154.4 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einer exponierten Lage in der Kölner City zwischen den ÖPNV-Knotenpunkten Friesenplatz und Rudolfplatz. Die zentrale Lage direkt an den Kölner Ringstraßen ermöglicht ein schnelles und bequemes Erreichen aller wichtigen lokalen und überregionalen Verkehrsanbindungen. Der Standort liegt nahe dem zum Wohnen sehr beliebten Belgischen Viertel. Eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Cafés und Hotels rund um das Objekt lassen keine Wünsche offen.
- Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 18 min
- Bundesautobahn, A 57, Fahrzeit: 7 min
- Bundesautobahn, A 4, Fahrzeit: 12 min
- Hauptbahnhof, Köln, Fahrzeit: 8 min
- Straßenbahn/Tram, Friesenplatz 3, 4, 5, 12, 15, Gehzeit: 8 min
- Bus, Friesenplatz 172, Gehzeit: 8 min
Ihr Kontakt
Julius Heid
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