Büros
ID K0298

Büro - Köln, Junkersdorf - K0298

50858 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche4.466 m² (ca. 300 Arbeitsplätze) teilbar ab 274 m²

Objekt

Das moderne Gebäude besticht durch seine helle, gepflegte Außenfassade und seiner ansprechenden Architektur mit großzügiger Fensterfront. Dank modernem Rastermaß mit funktionalen Raumtiefen bietet es dem Mieter flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der Außen- sowie der Eingangsbereich mit einem einladenden Foyer, wurden 2018 zeitgemäß und exklusiv saniert. Die moderne Ausstattung ermöglicht dem zukünftigen Mieter das Arbeiten in einer angenehmen Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

  • Baujahr: 1992
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: auf Anfrage
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: auf Anfrage
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 11.06.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 24,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 172,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche837 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche533 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche336 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche323 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das verkehrsgünstig gelegene Bürohaus liegt im Gewerbegebiet "Köln-Marsdorf", direkt am Autobahnkreuz Köln-West mit den Bundesautobahnen A1 und A4. Köln-Marsdorf zeichnet sich durch die Ansiedlung von Verbrauchermärkten, Möbelhäusern und stark vertretenem Einzelhandel aus. Zahlreiche namhafte Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich bereits an diesem Standort niedergelassen. Die nahegelegene Dürener Straße bietet ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.