Büros
ID K0179

Köln, Bayenthal - K0179

50968 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.704 m² (ca. 180 Arbeitsplätze) teilbar ab 306 m²

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernes Objekt, welches hochwertige Büroflächen in Neubauqualität bietet. Das Gebäude besteht aus vier miteinander verbundenen Baukörpern, die sich um das begrünte, lichtdurchflutete Atrium gruppieren. Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt eine angenehme Atmosphäre. Das Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, viel Glas und klare Strukturen in Kombination mit Basaltstein. Die Büroflächen sind effizient und durch die großzügigen Fensterfronten angenehm hell und sonnig. Die hochwertige Ausstattung mit z. B. Betonkernaktivierung, elektrischem Sonnenschutz, strapazierfähigen, modernen Bodenbelägen sowie „Phonstop“-Fenster wird den heutigen Ansprüchen an einen modernen Arbeitsplatz gerecht. Der Ausbau und die Raumaufteilung erfolgen nach Mieterwunsch. Vier Personenaufzüge verbinden die Büroetagen miteinander sowie mit der hauseigenen Tiefgarage. Um eine erste Vorstellung und Anregung zu bekommen, wie flexibel und individuell die Flächen aufgeteilt und ausgestattet werden können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich unterschiedlich eingerichtete Flächen, die vermietet sind, zu zeigen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2006
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
mehr anzeigen

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 03.02.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 41,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 40,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche570 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche557 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche239 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche13 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in exponierter Lage direkt am Rheinufer in Kölner Stadtteil Bayenthal. Die Beliebtheit des Standorts spiegelt sich in der positiven Entwicklung der Nachfrage nach Wohn- und Büroflächen wider. In der Nachbarschaft beginnt Kölns mondäne Villengegend Marienburg. Vor allem auf der nahen Bonner Straße lässt das Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften keine Wünsche offen. Entlang der Rheinuferstraße befinden sich einige namhafte Hotels. Die günstige Lage sorgt für ein schnelles und bequemes Erreichen der Innenstadt, der Rheinbrücken sowie aller überregionalen Verkehrsanbindungen.