Büros
ID K0167

Büroimmobilie - Köln, Altstadt-Süd - K0167

50676 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis23 € / m²
Fläche1.923 m² (ca. 130 Arbeitsplätze) teilbar ab 150 m²

Objekt

Das moderne Bürohaus am Waidmarkt, welches im Jahr 2012 errichtet wurde, bietet gemeinsam mit einer Mischung aus Wohn- und Handelsnutzung ein lebendiges Quartier im Herzen der Stadt.
Das Bürohaus, das mit dem begehrten DGNB-Gold-Zertifikat ausgezeichnet wurde, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Im Erdgeschoss findet man eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Betrieben, die eine lebendige Atmosphäre schaffen.
Die sechs Obergeschosse bieten moderne Büroflächen und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung für Unternehmen unterschiedlicher Branchen.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: PVC-Boden, Teppichboden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung, Deckenleuchten, Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 31.03.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 29 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 65 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis23 € / m²
Fläche298 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis23 € / m²
Fläche260 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis23 € / m²
Fläche260 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis23 € / m²
Fläche150 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in der Kölner City, zentral gelegen zwischen den beiden Verkehrsachsen Nord-Süd-Fahrt / Blaubach und Waidmarkt. Die Lage gewährleistet einen raschen Anschluss an die umliegenden Autobahnen, den Köln-Bonner Flughafen sowie an die KölnMesse. Die Haupteinkaufsstraßen „Schildergasse“ und „Hohe Straße“ sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Quartier-Nachbarschaft befindet sich ein Motel One, das Aparthotel Adagio sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, u.a. Okinii, SupaSalad, Made by Rewe und Rewe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig zu erreichen. Das Quartier erhält mit seinem Einzelhandels- und Gastronomieangebot ein eigenes Gesicht und fördert damit die Quartiersbildung hin zu einem „kleinen Veedel“, in dem man verweilen wird. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 19 min
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 45 min
  • Bundesautobahn, A4, Fahrzeit: 14 min
  • Bundesautobahn, A1, Fahrzeit: 12 min
  • Bundesautobahn, A3, Fahrzeit: 13 min
  • Straßenbahn/Tram, Severinstraße, Linien 3, 4, 14, 17, Gehzeit: 5 min
  • Hauptbahnhof, Köln, ICE, EC, RE, RB, FlixTrain, Gehzeit: 20 min
  • Bus, Waidmarkt Linien 106, 132, Gehzeit: 1 min
  • Bus, Mühlenbach Linie 978, Gehzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 6 min
  • Bus, Severinstraße Linien 106, 132, Gehzeit: 5 min