Büros
ID K0166

Köln, Altstadt-Nord - K0166

50670 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis19,50 € / m²
Fläche482 m² (ca. 32 Arbeitsplätze) teilbar ab 43 m²

Objekt

Das markante Eckgebäude wurde 2012 kernsaniert. Durch die Revitalisierung sind helle Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung entstanden. Im Zuge der Kernsanierung wurde die gesamte technische und bauliche Infrastruktur im Innen- wie auch im Außenbereich erneuert. Das einladende Treppenhaus aus Steinelementen mit minimalistischer Beleuchtung und Kunstobjekten lädt sowohl Besucher als auch Mieter über die großen Glaseingangstüren in die jeweiligen Mieteinheiten ein. Diese wurden mit hochwertigen Bambusparkettböden und Einbauschränken mit Bambusfurnier ausgestattet. Über die Einbauelemente sind die Teeküchen und die Sanitäreinheiten dezent und elegant versteckt worden, sodass die Eingänge in die jeweiligen Räumlichkeiten unauffällig bleiben. Der Wandbelag in den Büros und im Treppenhaus besteht aus gespachteltem und geschliffenen weißem Lehmputz mit Perlmutteinlage. Die Belüftung erfolgt bei geschlossenen Fenstern über getrennt zu öffnende fensterhohe Lüftungsschlitze. Die Grundbeleuchtung erfolgt über indirekte dimmbare Leuchtbänder an den Decken. Die modernen und hochwertigen Büroflächen sind eine Symbiose aus offenen und kommunikativen Open-Space Flächen und angenehmen Rückzugsorten.

Ausstattung

  • Baujahr: 1955
  • Letzte Modernisierung: 2012
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Sockelkabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: innenliegend elektrisch
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Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 24.03.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 62,88 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 154,43 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche125 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche125 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche43 m²
Stockwerk/Etage n/aArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche7 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in hervorragender Innenstadtlage innerhalb des Kölner Rings. Die Lage ermöglicht ein schnelles Erreichen aller wichtigen lokalen und überregionalen Verkehrsanbindungen. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz kann ebenfalls als sehr gut bezeichnet werden. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man den Kölner Hauptbahnhof. Die Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Cafés und Hotels lässt keine Wünsche offen. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich das GerlingQuartier. Das prominente Gebäudeensemble besticht durch seinen einzigartigen Charakter. Architekturhighlight ist die Verbindung von herausragenden denkmalgeschützten Bauten und Neubauten.