Büros
ID K0112

Köln, Rath/Heumar - K0112

51107 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis12,50 - 17 € / m²
Fläche1.045 m² (ca. 70 Arbeitsplätze) teilbar ab 124 m²

Objekt

Gut Maarhausen wurde von Familie Mühlens, Kreateure des weltberühmten „4711“-Parfüms, als Wirtschaftshof in Verbindung mit der berühmten Pferdezucht des Gestüts Röttgen im Jahr 1925 errichtet. Der Kölner Gutshof mit seinen Stilelementen der deutschen Renaissance umfasst einen großzügigen Innenhof. Dieser verleiht der gesamten Anlage eine intime und harmonische Stimmung. Es kann mit Fug und Recht von einem Gesamtkunstwerk gesprochen werden, einzigartig in Köln. Dieses bis in die Details erhaltene Kleinod „höfischer“ Baukunst mit seiner außerordentlichen Atmosphäre wird nunmehr behutsam im Schulterschluss mit der Denkmalpflege zu modernen Büroflächen umgenutzt. Es entstehen funktionale, gleichwohl architektonisch aufregende, weil den Genius loci bewahrende Gewerbeflächen – je nach Wunsch als Einzelbüros oder Lofts mit bis zu 8 Meter Raumhöhe – und Serviceflächen.

Ausstattung

  • Baujahr: 1925
  • Letzte Modernisierung: 2016
  • Denkmalschutz: ja
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle, Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nein
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Decke: keine Abhangdecke
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Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis12,50 - 17 € / m²
Fläche246 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis12,50 - 17 € / m²
Fläche675 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis12,50 - 17 € / m²
Fläche124 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Das Büro liegt zentral in Köln-Rath mit einer sehr guten Anbindung. Die KVB-Haltestelle "Rath-Heumar" (Linie 9) sind fussläufig zu erreichen und sowohl die Auffahrten zur Autobahn A3 als auch A4 sind unweit entfern. Somit ist eine gute Anbindung ins Kölner Stadtgebiet und die City sowie über den Kölner Autobahnring in alle Richtungen gegeben.