Büros
ID K0112

Büroimmobilie - Köln, Rath/Heumar - K0112

51107 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis11,50 - 15 € / m²
Fläche846 m² (ca. 56 Arbeitsplätze) teilbar ab 224 m²

Objekt

In dem ehemaligen Wirtschaftshof der Familie Mülhens, bekannt für das 4711-Parfum und Gestüt Röttgen, sind repräsentative, moderne Büroflächen errichtet worden, die optimale Arbeitsbedingungen bieten. Das denkmalgeschützte Ensemble wurde in funktionale wie architektonisch aufregende Büroflächen umgewandelt, die den Genius Loci eindrucksvoll bewahren. Die hohen, großzügigen und durch ihre Architektur doch gleichwohl intimen Büroflächen können als Einzelbüros, Kombi- oder Großraumbüro gemietet werden. Großzügige Fensterflächen bieten optimale Arbeitsbedingungen. Trotz Rücksichtnahme auf das einmalige denkmalgeschützte Ambiente wird die Funktionalität der Gewerbefläche nicht eingeschränkt.

Ausstattung

  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: nach Mieterwunsch
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Verkabelungsart

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche246 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche225 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis15,50 € / m²
Fläche116 - 375 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Büro liegt zentral in Köln-Rath mit einer sehr guten Anbindung. Die KVB-Haltestelle Rath-Heumar (Linie 9) ist fußläufig zu erreichen und sowohl die Auffahrten zur Autobahn A3 als auch A4 sind unweit entfern. Somit ist eine gute Anbindung ins Kölner Stadtgebiet und die City sowie über den Kölner Autobahnring in alle Richtungen gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auch in der direkten Umgebung.
  • Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesautobahn, A 4, Fahrzeit: 7 min
  • Bundesautobahn, A 59, Fahrzeit: 5 min
  • Bus, Eiler Straße, 154, Gehzeit: 4 min