Büros
ID K0104

Köln, Neustadt-Nord - K0104

50670 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.04.2023
Mietpreis16,50 € / m²
Fläche1.429 m² (ca. 95 Arbeitsplätze) teilbar ab 281 m²

Objekt

Das funktionale Gebäude bietet effiziente und kommunikative Büroflächen, welche individuell gestaltet werden können. Der zukünftige Mieter hat einen tollen Blick über den Park am Hansaring sowie auf den Kölner Dom.

Ausstattung

  • Baujahr: 1992
  • Letzte Modernisierung: 1997
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
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Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 20.03.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 187,10 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis16,50 € / m²
Fläche318 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis16,50 € / m²
Fläche281 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis16,50 € / m²
Fläche830 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im nordöstlichen Teil der Kölner City in exponierter Lage. Der zentrale Standort direkt an den Kölner Ringstraßen ermöglicht ein schnelles und bequemes Erreichen aller wichtigen lokalen und überregionalen Verkehrsanbindungen. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hotels und Restaurants sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.