Büros
ID K0098

Büroimmobilie - Köln, Bayenthal - K0098

50968 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis19 - 22 € / m²
Fläche3.048 m² (ca. 200 Arbeitsplätze) teilbar ab 571 m²

Objekt

Das markante sechs- bzw. siebengeschossige Gebäudeensemble mit seiner ovalen Formgebung und der farbigen Glasfassade bietet fast 30.000 m² modernste Büroflächen. Die bodentiefen Aluminiumfenster der bewegten Fenstertypologie und die ovalen Innenhöfe sorgen für eine natürliche Belichtung der Innenräume. Die hellen Büroräume bieten ein angenehmes Arbeitsklima und erfüllen mit ihrem hohen Ausstattungsstandard und der flexiblen Flächengestaltung (zwei- und dreibündige Bürostrukturen) alle Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb. Der unverbaubare Blick auf den Rhein ist ein besonderes Highlight vieler Büros. Ein besonderer Fokus liegt auf dem nachhaltigen Energiekonzept (als EU-Green-Building), kombiniert mit einer optimalen Flächeneffizienz und einer hohen Wirtschaftlichkeit.
Die Fotos wurden teilweise von Herrn Markus Bollen aufgenommen.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Kühldecken
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 28.03.2018 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 117 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 136 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche1.805 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis19 € / m²
Fläche672 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis19 € / m²
Fläche571 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in exponierter Lage direkt am Rheinufer in Kölner Stadtteil Bayenthal. Die Beliebtheit des Standorts spiegelt sich in der positiven Entwicklung der Nachfrage nach Wohn- und Büroflächen wieder. In der Nachbarschaft beginnt Kölns mondäne Villengegend Marienburg. Vor allem in den nahe gelegenen Einkaufsstraßen (Goltstein- und Bonner Straße) lässt das Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften keine Wünsche offen. Entlang der Rheinuferstraße befinden sich einige namhafte Hotels. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für ein schnelles und bequemes Erreichen der Innenstadt, der Rheinbrücken sowie aller überregionalen Verkehrsanbindungen.
  • Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 17 min
  • Bundesautobahn, A 1, Fahrzeit: 17 min
  • Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 14 min
  • Bundesautobahn, A 4, Fahrzeit: 6 min
  • Bundesautobahn, A 555, Fahrzeit: 6 min
  • Bus, Koblenzer Straße 106, 130, Gehzeit: 5 min
  • Straßenbahn/Tram, Schönhauser Straße 16, 18, Gehzeit: 1 min
  • Hauptbahnhof, Köln Hbf, Fahrzeit: 7 min