Büros
ID K0092Büroimmobilie - Köln, Neustadt-Nord - K0092
Neustadt-Nord, 50672, Köln, Nordrhein-Westfalen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
25,30 € / m²
- Fläche391 - 787 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Das Bürogebäude Kaiserbüros KWR 1 verbindet ökologisches Bewusstsein mit modernem Arbeitskomfort. Die beiden separaten Eingangsbereiche mit Video-Gegensprechanlage empfangen Besucher und Mieter, während die sanierten, denkmalgeschützten Treppenhäuser zusammen mit zwei separaten Personenaufzügen für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen sorgen.
Die Arbeitsplätze bestechen aus hochwertigem Echtholz und durchgängige Artemide-Beleuchtung, die für angenehme, blendfreie Lichtverhältnisse sorgt. Moderne Stahl-Glas-Trennwände und spezielle Raumteiler mit Schallschutzverglasung schaffen flexible, transparente Bürolandschaften ohne Lärmbelästigung. Die eleganten SieMatic-Teeküchen und Buffets laden zu entspannten Pausen und dem wichtigen Gespräch zwischendurch ein.
Die 3-fach verglaste Fenster halten die Energie im Gebäude, das begrünte Dach nach ESG-Standard sorgt für ein angenehmes Mikroklima, während CO²-neutrale Fernwärme und Ökostrom das Gewissen beruhigen. Die oberen Geschosse (5., 6., 7. OG) bieten zusätzlich Balkone für kleine Erholungspausen an der frischen Luft. Parkplätze im Nachbarobjekt und weitere öffentliche Stellplätze lösen das Parkproblem entspannt.
Die Arbeitsplätze bestechen aus hochwertigem Echtholz und durchgängige Artemide-Beleuchtung, die für angenehme, blendfreie Lichtverhältnisse sorgt. Moderne Stahl-Glas-Trennwände und spezielle Raumteiler mit Schallschutzverglasung schaffen flexible, transparente Bürolandschaften ohne Lärmbelästigung. Die eleganten SieMatic-Teeküchen und Buffets laden zu entspannten Pausen und dem wichtigen Gespräch zwischendurch ein.
Die 3-fach verglaste Fenster halten die Energie im Gebäude, das begrünte Dach nach ESG-Standard sorgt für ein angenehmes Mikroklima, während CO²-neutrale Fernwärme und Ökostrom das Gewissen beruhigen. Die oberen Geschosse (5., 6., 7. OG) bieten zusätzlich Balkone für kleine Erholungspausen an der frischen Luft. Parkplätze im Nachbarobjekt und weitere öffentliche Stellplätze lösen das Parkproblem entspannt.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein vom 01.01.1970 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist –. : kWh/(m²*a)Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Belgische Viertel ist Kölns kreatives Herz und einer der spannendsten Stadtteile zwischen Alt- und Neustadt. Hier pulsiert das Leben: Innovative Start-ups arbeiten Tür an Tür mit Werbeagenturen und Designbüros, während sich in den charmanten Altbauten mit denkmalgeschützten Fassaden eine lebendige Geschäftswelt entwickelt hat. Tagsüber locken gemütliche Cafés oder kleine Bistros zu kurzen Meetings bei gutem Kaffee. Die Seitenstraßen sind voller individueller Boutiquen, Vintage-Schätze und moderner Concept Stores, perfekt für die Mittagspause oder den Feierabend-Bummel. Nach Feierabend verwandelt sich das Viertel in ein lebendiges Ausgehquartier: Von der entspannten Weinbar über hippe Cocktail-Lounges bis zum gehobenen Restaurant ist alles zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar: U-Bahn-Stationen wie Rudolfplatz oder Friesenplatz bringen einen in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder Dom, während die nahen Autobahnen A1, A3, A4 und A57 schnelle Verbindungen ins Umland garantieren. Die Ringstraßen mit ihren breiten Gehwegen, gepflegten Baumreihen und den berühmten Springbrunnen schaffen dabei eine einzigartige Atmosphäre.
- Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 15 min
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof Köln , Fahrzeit: 7 min
- Bus, Friesenplatz , Fahrzeit: 6 min
- Bahnhof, Friesenplatz, Fahrzeit: 5 min
Ihr Kontakt
Julius Heid
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