Büros
ID K0057

Büroimmobilie - Köln, Neustadt-Süd - K0057

50674 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis23,50 € / m²
Fläche1.508 m² (ca. 100 Arbeitsplätze) teilbar ab 330 m²

Objekt

Das Bürogebäude ist ein architektonisches Highlight im Herzen Kölns. Das moderne Fassadensystem mit seinen raumhohen Fensterflächen sorgt für eine optimale Beleuchtung der Innenräume. Das gesamte Objekt verfügt bis ins Detail über eine qualitativ sehr hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in das beeindruckende, mit Glas überdachte Atrium. Von hier aus erreicht man über acht Panoramaaufzüge die oberen Büroetagen. Der Ausstattungsstandard entspricht dem heutigen Anspruch an eine moderne und flexible Büronutzung.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Kühldecken
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 16.02.2012 vom Eigentümer/Vermieter vor.Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom.Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 85,30 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis24 € / m²
Fläche415 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis24 € / m²
Fläche372 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis24 € / m²
Fläche330 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis23,50 € / m²
Fläche391 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in einer exponierten Lage direkt am Kölner Rudolfplatz. Die zentrale Lage unmittelbar an den Kölner Ringstraßen ermöglicht ein schnelles und bequemes Erreichen aller wichtigen lokalen und überregionalen Verkehrsanbindungen. Ein üppiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und Hotels rund um das Objekt lässt keine Wünsche offen.