Büros
ID K0046

Büro - Köln, Gremberghoven - K0046

51149 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit<6 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche4.687 m² (ca. 310 Arbeitsplätze) teilbar ab 184 m²

Objekt

Das 6-geschossige Objekt besteht aus drei Teilen, welche 1993, 1995 und 1996 erstellt wurden. Sie umschließen U-förmig einen großzügigen, begrünten Innenhof. Jeder Gebäudeflügel wird über einen eigenen Haupteingang erschlossen. Durch eine stützenfreie Rasterkonstruktion ist eine flexible und individuelle Gestaltung der Büroflächen möglich. Der Ausstattungs-Standard entspricht dem heutigen Anspruch an eine moderne Büronutzung. Für Mieter und Besucher sind ausreichend Stellplätze vor dem Objekt und in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.

Ausstattung

  • Baujahr: 1992
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Split-Geräte
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 23.07.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 18,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 97,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche496 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche464 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche184 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche69 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt im rechtsrheinischen Gewerbegebiet „Airport Business Park“. Hier haben sich vor allem Dienstleistungs- und Logistikfirmen angesiedelt. Ein Fitnesscenter, Restaurants, Imbisse sowie Hotels befinden sich in Objektnähe. Über den Autobahnzubringer A 559 und die angrenzende B8/Frankfurter Straße ist die Kölner City bequem und schnell zu erreichen. Der Stadtteil Köln-Porz mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomie liegt nur wenige Minuten entfernt.