Büros
ID K0046Büroimmobilie - Köln, Gremberghoven - K0046
Gremberghoven, 51149, Köln, Nordrhein-Westfalen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
12 € / m²
- Fläche196 - 10.866 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Objekt
Das sechsgeschossige Bürogebäude befindet sich auf einem ca. 9.000 m² großen Grundstück im etablierten Airport-Businesspark Köln. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre strukturierte Architektur, großzügige Raumaufteilung und flexible Verwendungsmöglichkeiten aus.
Die Büroeinheiten sind effizient konzipiert und lassen sich variabel aufteilen. Bereits ab einer Fläche von etwa 200 Quadratmetern können Einheiten angemietet werden. Das Gebäude eignet sich damit gleichermaßen für mittelständische Firmen wie für größere Mieter mit dauerhaftem Raumbedarf.
Die Büroeinheiten sind effizient konzipiert und lassen sich variabel aufteilen. Bereits ab einer Fläche von etwa 200 Quadratmetern können Einheiten angemietet werden. Das Gebäude eignet sich damit gleichermaßen für mittelständische Firmen wie für größere Mieter mit dauerhaftem Raumbedarf.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 03.07.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 36,6 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 61,8 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt im rechtsrheinischen Gewerbegebiet „Airport Business Park“. Hier haben sich vor allem Dienstleistungs- und Logistikfirmen angesiedelt. Ein Fitnesscenter, Restaurants, Imbisse sowie Hotels befinden sich in Objektnähe. Über den Autobahnzubringer A 559 und die angrenzende B8/Frankfurter Straße ist die Kölner City bequem und schnell zu erreichen. Der Stadtteil Köln-Porz mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomie liegt nur wenige Minuten entfernt.
- Hauptbahnhof, Köln, Fahrzeit: 16 min
- Bahnhof, Frankfurter Straße RB25, S19, Gehzeit: 11 min
- Bus, Neuenhofstraße 151, 152, Gehzeit: 11 min
- Bundesautobahn, A 559, Fahrzeit: 4 min
- Bundesautobahn, A 4, Fahrzeit: 6 min
- Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 8 min
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Ihr Kontakt
Julius Heid