Büros
ID K0007

Köln, Ehrenfeld - K0007

50825 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis13 € / m²
Fläche633 m² (ca. 42 Arbeitsplätze)

Objekt

Die moderne Architektur des Bürogebäudes zeichnet sich durch seine lang gezogenen, fünfgeschossigen Gebäudetrakte mit ihren großzügigen Fensterflächen aus. Der mittig gelegene Eingangsbereich wird durch einen sechsgeschossigen Gebäudeteil mit klarer Lochfassade akzentuiert. Von hier aus gelangt man in das helle, großzügige Foyer und zur zentralen Haupterschließung der Büroetagen. Dort bieten sich durch den Stahlbeton-Skelettbau viele Möglichkeiten, die Fläche individuell einzuteilen und zu gestalten.

Ausstattung

  • Baujahr: 1993
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Ausstattung Halle

- Stahlbeton-Skelettbau mit Treppenhauskernen und einer vorgehängten Fassade und Flachdach.

Ausstattung Büro

- Nutzlast 350 kp/m²
- lichte Deckenhöhe bis zur abgehängten Decke beträgt 2,65 m
- Teppichboden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 01.07.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 28,90 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 77,50 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis13 € / m²
Fläche633 m²
Stockwerk/Etage EGWohnen
Mietpreis13 € / m²
Fläche94 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Köln-Ehrenfeld, wo sich bereits viele namhafte Unternehmen niedergelassen haben. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und sorgt für ein schnelles Erreichen der Kölner Innenstadt. Ehrenfeld bietet rund um die nahe gelegene Venloer Straße eine große Auswahl an Geschäften sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot.