Sebastian Roth

<p><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts City auf einen Blick</span></p>

Büromarktdaten des Teilmarkts City auf einen Blick

<p>Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von City, Teile oder gesamte Stadtteile wie Gro&szlig; Buchholz, Expo- und Messe-Gel&auml;nde, Linden, City-Rand West, Laatzen-Rethen, City-Rand Ost, Hildesheimer Stra&szlig;e, Oststadt-List, Vahrenwalder Stra&szlig;e, Langenhagen-Flughafen, Linden, Hannover Nord-West und Hannover S&uuml;d-West, sowie Hannover Nord-Ost und&nbsp;S&uuml;d-Ost.</p>

Büromarktdaten, Hannover: City

<p>Im Teilmarkt Hannover-City befinden sich zwei der meist frequentierten Einkaufsstra&szlig;en Deutschlands: Die Georgstra&szlig;e und die Bahnhofstra&szlig;e. In der Georgstra&szlig;e befinden sich haupts&auml;chliche gro&szlig;e Ketten, in der Bahnhofstra&szlig;e findet man eher gehobene Marken.
Die U-Bahnhaltestelle Kr&ouml;pcke liegt mitten in der Stadt und verbindet den Nahverkehr und die wichtigsten Einkaufsstra&szlig;en und Shoppingcenter miteinander. In der Ernst-August Galerie sind &uuml;ber 150 Shops untergebracht. N&ouml;rdlich davon befindet sich das Bankenviertel Hannover, in dem unter anderem der Hauptsitz der Nord LB und der gr&ouml;&szlig;ter Standort der Deutschen Bank in Niedersachsen ist. Des Weiteren beherbergt der Teilmarkt Hannover-City noch die Altstadt, den Landtag und das Rathaus sowie diverse Landesbeh&ouml;rden und st&auml;dtische Einrichtungen.
</p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Verkehrsanbindung
</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-time-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div><div style="padding-top:15px;">Flughafen: <strong>22 min</strong><br />Hauptbahnhof: <strong>9 min</strong></div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div><div style="padding-top:15px;">S-Bahn: <strong>S1 - S7 / S21 / S51</strong><br />U-Bahn: <strong>U10 / U17</strong><br />Bus: <strong> 121 / 128 / 134 / 300 / 500 / 700</strong>
</div></div></div><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Indikatoren auf einen Blick</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-household_income_property_rent_EU-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Spitzenmiete</div><div style="padding-top:15px;">18,00 &euro;/m&sup2;/Monat</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-price_data_range-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Mietpreisspanne</div><div style="padding-top:15px;">2022 Q2: 10,00 - 18,00 &euro;/m&sup2;/Monat<br /></div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-space-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Teilmarkt-Gesamtfl&auml;che</div><div style="padding-top:15px;">1,91 km&sup2;</div></div></div>

Hannover: City Marktdaten

Das LimHOF ist ein 2021 fertiggestelltes Bürogebäude im Herzen von Hannover mit moderner Fassade und hoher Bauqualität. Im Erdgeschoss befindet sich das Gastronomiekonzept „HANS IM GLÜCK", das für hohe Frequenz sorgt und eine Mittagspausen-Option direkt im Haus bietet.<br><br>Ausstattung &amp; Highlights der Bürofläche<br>Die Bürofläche im 2. OG erfüllt höchste Ansprüche an ein modernes Arbeitsumfeld:<br>- Vollständige Barrierefreiheit: Geräumiger Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang vom Eingang bis ins 2. OG<br>- Perfektes Raumklima: Vollständig klimatisiert (Heizung und Kühlung) für produktives Arbeiten<br>- Neuwertiger Zustand: Zweitbezug nach Neubau 2021, makellose und repräsentative Räumlichkeiten<br>- Moderne Einbauküche inklusive: Hochwertig ausgestattete Küche für Kaffeepausen und informelle Meetings<br>- Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten mit Ausblick auf die Innenstadt<br><br>Objektübersicht<br>- Objektname: LimHOF<br>- Adresse: Limburgstraße 2 / Kleine Packhofstraße 16, 30159 Hannover (Innenstadt / Mitte)<br>- Etage: 2. Obergeschoss<br>- Baujahr: 2021 (Neubau)<br>- Zustand: Zweitbezug (neuwertig)<br><br>Verfügbarkeit: ab sofort<br>- Zustand: Zweitbezug (neuwertiger Zustand)<br>- Verfügbarkeit: ab sofort

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 07.06.2026 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Endenergieverbrauch: 178 kWh/(m²*a)

Zertifizierungen

Die Immobilie befindet sich in absoluter 1A-Innenstadtlage von Hannover, direkt in der belebten Fußgängerzone.
Öffentlicher Nahverkehr: Der zentrale Verkehrsknotenpunkt Kröpcke sowie der Hauptbahnhof Hannover sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Ihre Mitarbeiter und Kunden profitieren von einer perfekten Anbindung an alle Stadtbahn- und Fernverkehrslinien.
Parken: Für Autofahrer bietet das direkt umliegende und fußläufig in kürzester Zeit erreichbare Parkhaus in der Schmiedestraße eine komfortable und stressfreie Parkmöglichkeit.
Infrastruktur: Gastronomie, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft und bieten eine erstklassige Nahversorgung.
<ul><li>Bus, Bushaltestelle Kröpcke Buslinien 100, 200, 267, Gehzeit: 5 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 16 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 20 min</li>
<li>Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 20 min</li>
<li>U-Bahn, Stadtbahnlinien 1 ,2, 3, 4, 5 ,6, 7, 9, 11, 13, Gehzeit: 5 min</li></ul>

Büroimmobilie - Hannover, Mitte - H1982

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
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type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen</strong></p><p>Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.</p><p>Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.</p><p><strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.</p><p>Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.</p><p>Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.</p><p>Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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