Büroimmobilie - Wolfsburg, Warmenau - H1979

Zukunftsweisendes Arbeiten auf höchstem Niveau

Am Automobilstandort Wolfsburg erwartet Sie dieses außergewöhnliche Büroobjekt in Neubauqualität, welches seinerzeit für Capgemini entwickelt wurde. Die hochmoderne Immobilie setzt neue Maßstäbe für zeitgemäße Arbeitswelten und vereint innovative Architektur mit erstklassiger technischer Ausstattung.

Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre flexible, zukunftsorientierte Gestaltung aus und ermöglichen vielfältigste Nutzungskonzepte – von klassischen Einzelbüros über moderne Open-Space-Bereiche bis hin zu kollaborativen Teamzonen. Modernste technische Infrastruktur, hochwertige Bodenbeläge und großzügige Fensterfronten schaffen eine produktive und inspirierende Arbeitsatmosphäre.

Um die hohen TISAX-Anforderungen zu erfüllen, verfügt das Gebäude über professionelle Zugangssysteme mit Transponder-Technologie, die einen sehr hohen Sicherheitsstandard gewährleisten und gleichzeitig einen komfortablen, kontrollierten Zugang zu Ihren Büroflächen ermöglichen.

Sehr hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeitende: Das Gebäude bietet eine großzügig gestaltete Kantine mit Außenbereich sowie diverse moderne Küchenbereiche auf allen Ebenen, die über Standard-Büroausstattungen hinausgehen. Die Gemeinschaftsflächen fördern den Austausch zwischen Mitarbeitern und schaffen Raum für informelle Meetings und kreative Pausen. Die durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung unterstreichen den Anspruch, Mitarbeitern ein attraktives und wertschätzendes Arbeitsumfeld zu bieten.

Es gibt Stellplätze unmittelbar vor der Tür, inklusive E-Ladesäulen.

Ausstattung & Infrastruktur
- Kantine mit Außenbereich, Cafeteria sowie Küchenbereiche in den Büros
- Hoher Ausbaustandard
- Zugangssystem mit Transponder
- Zukunftsorientierte Büroflächen mit flexiblen Grundrissen
- Stellplätze mit E-Ladesäulen
- Teil des etablierten Capgemini Campus
- Mindestfläche: Ab ca. 400 m² vermietbar
- IT-Infrastruktur: Vorhandene Verkabelung und WLAN-Ports können genutzt werden (Capgemini-IT kann bei Bedarf trennen, sobald wir die genauen Flächen kennen)
- Möblierung: Flächen können auf Wunsch möbliert angemietet werden
- Flexible Laufzeiten: Auch 1–2 Jahre möglich (sofern Umbauaufwand im Rahmen bleibt)
- Shuttle-Service: Verbindung zum Hauptbahnhof verfügbar

Objektmerkmale im Überblick:
- Neubauqualität
- Modernste Architektur und Baustandards
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Empfang

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 26.02.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist –. Endenergiebedarf: 99,16 kWh/(m²*a)