Büros
ID H1961Büroimmobilie - Hannover, Mitte - H1961
Mitte, 30171, Hannover, Niedersachsen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
16 € / m²
- Fläche323 m²
- Verfügbarkeit01.12.2026
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Grundriss
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- Ihr Kontakt
- Anfrage senden
Objekt
In der begehrten Südstadt, nur wenige Gehminuten vom Aegidientorplatz entfernt, steht eine modernisierte Büroetage zur Vermietung.
Die Fakten im Überblick:
• Verfügbare Flächen: ca. 323 m² im 2. OG (auf Anfrage steht noch eine weitere Fläche im Haus zur Verfügung)
• Verfügbarkeit: Ab 01.12.2026 (früher nach Vereinbarung möglich)
• Ausstattung: Die Fläche überzeugt mit hochwertigem Stäbchenparkett und modernen Glastüren, die einen hellen und teilweise offenen Charakter schaffen. Eine komplette Klimatisierung, zukunftssichere Cat-7-Verkabelung, Personenaufzug und eine Teeküche pro Etage runden die hochwertige Ausstattung ab.
• Parken: Eine geringe Anzahl an Stellplätzen ist vorhanden.
• Hinweis: Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Die Fakten im Überblick:
• Verfügbare Flächen: ca. 323 m² im 2. OG (auf Anfrage steht noch eine weitere Fläche im Haus zur Verfügung)
• Verfügbarkeit: Ab 01.12.2026 (früher nach Vereinbarung möglich)
• Ausstattung: Die Fläche überzeugt mit hochwertigem Stäbchenparkett und modernen Glastüren, die einen hellen und teilweise offenen Charakter schaffen. Eine komplette Klimatisierung, zukunftssichere Cat-7-Verkabelung, Personenaufzug und eine Teeküche pro Etage runden die hochwertige Ausstattung ab.
• Parken: Eine geringe Anzahl an Stellplätzen ist vorhanden.
• Hinweis: Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 07.12.2023 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist –. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 22,3 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 197,7 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in einem dynamischen Umfeld mit zahlreichen Restaurants und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist herausragend: Die Stadtbahn-Haltestelle "Marienstraße" ist in wenigen Schritten erreichbar. Von dort gelangen Sie mit den Linien 4, 5, 6 und 11 in nur 3-5 Minuten in die Innenstadt (Kröpcke) und zum Hauptbahnhof.
- Bus, Marienstraße, Gehzeit: 3 min
- Straßenbahn/Tram, Marienstraße, Gehzeit: 3 min
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 10 min
- Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 18 min
- Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 13 min
- Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 24 min
Ihr Kontakt
Sebastian Roth
Ihr Kontakt
Marktinformationen
Mietmarkt
Mitte, Hannover
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.