Büroimmobilie - Hannover, Vahrenwald - H1957

Der imposante Bürokomplex am Niedersachsenring 13 in Hannover präsentiert sich als moderner und vielseitiger Geschäftsstandort mit herausragender Infrastruktur und atemberaubendem Weitblick über die Stadt. Das Ensemble besteht aus drei harmonisch verbundenen Gebäudeteilen:

- Bauteil A: Ein markantes, 15-stöckiges Hochhaus mit sanierten Büroetagen
- Bauteil B: Ein fünfgeschossiges Nebengebäude
- Bauteil C: Ein viergeschossiger Verbindungsbau


Gebäudestruktur
- Konstruktion: Stahlbetonskelettbau, Mauerwerk
- Fenster: 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutzklasse 4
- Dach: Flachdach mit Bitumendachbahnen
- Fassade: Bandfassade aus strukturierten Betonsandwichelementen, 2009 energetische Sanierung
- Ausbauraster: 3,65 m
- Erschließung: 3 Erschließungskerne
- Aufzüge: 7 Personenaufzüge, 1 Feuerwehraufzug sowie 2 Lastenaufzüge
- Tiefgarage 99 Stellplätze, Zufahrt über Eulerstraße

Innenausbau
- Wärmeverteilung: Sammelheizungssystem mit statischen, einzeln regelbaren Plattenheizkörpern
- Lüftung: Gebläsekonvektoren für Büroflächen, individuell steuerbar Zu und Abluftventilatoren in der TG
- Sonnenschutz: Außenliegender Sonnenschutz (Frankonia), Fenster mit integrierter Sonnenschutzvorrichtung
- Bodenbeläge: Natur und Betonwerkstein im EG, nicht brennbarer Kunstfaser Textilbelag in den Büroflächen
- Decken: decken mit Deckenraster
- Türen: Selbstschließende Aluminium Rahmentüren mit Vollverglasung
- Teeküche: Insgesamt 18 vollausgestattete Teeküchen mit Elektrogeräten
- Sanitäranlagen: 20 Sanitärkerne (Damen/Herren)
- Wärmeversorgung: Fernwärme
- Brandschutz: Brandmeldeanlage
- Sicherheit: Einbruchmeldeanlage
- Fahrradstellplätze: Vorhanden

Besondere Merkmale:
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büroflächen, Kantine und Lagerflächen
- Energetisch sanierte Fassade (2009) für verbesserte Energieeffizienz
- Modernisierte Zellenbüros und Sanitäranlagen
- Kapazität für ca. 430 Arbeitsplätze
- Kontinuierliche Erneuerung der haustechnischen Anlagen
- Einzigartiger Weitblick:
- Panoramablick auf die Stadtlandschaft Hannovers
- Beeindruckende Aussicht aus den oberen Etagen
- Bei klarem Wetter Sicht bis zum Deister und in die Region Hannover
- Tiefgarage mit 99 Stellplätzen

Die 2009 durchgeführte energetische Sanierung der Fassade und die nachhaltige Modernisierung der Büroräume und Sanitärbereiche gewährleisten ein zeitgemäßes, komfortables Arbeitsumfeld. Die stetige Überholung und Erneuerung der haustechnischen Anlagen sichern langfristige Funktionalität und Effizienz. Dieser Bürokomplex vereint moderne Arbeitsplatzgestaltung, energetische Effizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einer erstklassigen Infrastruktur. Die zentrale Lage, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Vielfalt an gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe machen diesen Standort zu einer Top-Adresse für Unternehmen in Hannover. Die beeindruckende Aussicht unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, die diesen Standort zu einer repräsentativen Adresse für anspruchsvolle Unternehmen macht.