Valentin Wiesemann

<p><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts City-Rand West auf einen Blick</span></p>

Büromarktdaten des Teilmarkts City-Rand West auf einen Blick

<p>Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von City-Rand West, Teile oder gesamte Stadtteile wie Gro&szlig; Buchholz, Expo- und Messe-Gel&auml;nde, Linden, City, Laatzen-Rethen, City-Rand Ost, Hildesheimer Stra&szlig;e, Oststadt-List, Vahrenwalder Stra&szlig;e, Langenhagen-Flughafen, Linden, Hannover Nord-West und Hannover S&uuml;d-West, sowie Hannover Nord-Ost und&nbsp;S&uuml;d-Ost.</p>

Büromarktdaten, Hannover: City-Rand West

<p>Der Teilmarkt City-Rand West bietet eine citynahe Wohnlage. Besonders studentisches Wohnen ist hier beliebt.
Des Weiteren findet man hier E.ON Business Services, die ihren Hauptsitz in Hannover haben. Rund 3.900 Mitarbeiter arbeiten hier an den konzernweiten Business-Services f&uuml;r Finanzen, Personalwesen und IT. Unweit davon ist das neue Projekt auf dem Gel&auml;nde des ehemaliger Hauptg&uuml;terbahnhofs gestartet. Nach seiner Fertigstellung soll es Platz f&uuml;r Freizeit- und Sportangebote, sowie f&uuml;r Gewerbe- und B&uuml;rogeb&auml;ude bieten. Im Norden des Teilmarkts ist der Engelbosteler Damm, kurz auch E-Damm genannt, der sich in den letzten Jahren sehr zum Guten entwickelt hat. Die rund 1,5 km lange Stra&szlig;e beherbergt viele Gastronomen und Wohnungen f&uuml;r Studenten.
</p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Verkehrsanbindung
</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-time-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div><div style="padding-top:15px;">Flughafen: <strong>21 min</strong><br />Hauptbahnhof: <strong>13 min</strong></div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div><div style="padding-top:15px;">U-Bahn: <strong>U10</strong><br />Bus: <strong> 120 / 700</strong>
</div></div></div><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Indikatoren auf einen Blick</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-household_income_property_rent_EU-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Spitzenmiete</div><div style="padding-top:15px;">14,00 &euro;/m&sup2;/Monat</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-price_data_range-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Mietpreisspanne</div><div style="padding-top:15px;">2022 Q2: 7,50 - 14,00 &euro;/m&sup2;/Monat<br /></div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-space-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Teilmarkt-Gesamtfl&auml;che</div><div style="padding-top:15px;">3,24 km&sup2;</div></div></div>

Hannover: City-Rand West Marktdaten

Die angebotenen Büroflächen lassen sich flexibel nach den Wünschen des Mieters gestalten und aufteilen. Hier lassen sich variable Arbeitswelten ideal abbilden. Somit können von klassischen Kombibüros über Coworking-Spaces alle gängigen Bürotypen realisiert werden. Die smarte Gebäudetechnik und der hohe Raumklimakomfort sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und spiegeln die Modernität des Gebäudes wieder.

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>DGNB: Gold

Zertifizierungen

Das Objekt befindet sich im Hannoveraner Stadtteil Linden-Süd. In direkter Umgebung befindet sich die Göttinger Straße, wodurch die regionale und überregionale Anbindung mit dem PKW gesichert wird. Vor Ort herrscht eine ebenso hervorragende ÖPNV-Anbindung, da die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. In der Nachbarschaft hat sich zum Beispiel die Hochschule Hannover angesiedelt. Außerdem ist es möglich zu Fuß zum Sportpark mit direkter Maschseenähe zu gelangen. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.
<ul><li>Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 25 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 21 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 18 min</li>
<li>Bus, Linden/Fischerhof, Gehzeit: 2 min</li>
<li>Straßenbahn/Tram, Linden/Fischerhof, Gehzeit: 2 min</li></ul>

Büroimmobilie - Hannover, Linden-Süd - H1919

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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  label="8,00"
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  value=10

Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen</strong></p><p>Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.</p><p>Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.</p><p><strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.</p><p>Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.</p><p>Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.</p><p>Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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